YOHO Hub II加推94伙 部分單位加價1% 雷霆料未來減息速度更快
2024-09-29 17:29 
新地發展的元朗站上蓋新盤The YOHO Hub II昨日銷售即日沽112伙，佔推售單位達93%。發展商今隨即加推94伙，折實售價666.11萬元起，折實平均呎價15,127元；發展商指，部分單位輕微提價1%。
加推折實呎價15,127元
新加推單位涵蓋46伙2房及48伙3房，折實售價666.11萬元至1,429.23萬元，折實呎價13,328至17,963元。
新地副董事總經理雷霆表示，項目銷情暢旺，今加推94伙，折實平均呎價15,127元，部分單位加價1%。另外修改先前價單，將其中13伙提價，幅度約1%。
單位租金回報料約4厘
雷霆指，近日主要銀行推出低定息按揭計劃，反映銀行有信心樓市會健康發展，故積極爭取按揭，預期未來減息速度會更快，幅度更大。近期不少屋苑租金升勢強勁，旗下The YOHO Hub II單位近期呎租可達50元，若以昨日賣價計算，租金回報約4厘，相信能吸引更多投資者重整資產配置。
新地代理執行董事陳漢麟表示，項目昨日銷售錄3組大手客，其中最大手一組斥資約2,100萬購入2伙3房單位。整體買家當中逾3成為投資客。以地區劃分，昨日買家中元朗客佔5成半，另有3成半客人來自新界其他區域，而港島及九龍買家就佔約1成。
項目月前售出第8座423伙，連同昨日沽售的112伙，迄今累售535伙，共套現近50億元。
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