YOHO Hub II加推94伙 部分單位加價1% 雷霆料未來減息速度更快

2024-09-29 17:29

YOHO Hub II加推94伙 部分單位加價1% 雷霆料未來減息速度更快
YOHO Hub II加推94伙 部分單位加價1% 雷霆料未來減息速度更快

新地發展的元朗站上蓋新盤The YOHO Hub II昨日銷售即日沽112伙,佔推售單位達93%。發展商今隨即加推94伙,折實售價666.11萬元起,折實平均呎價15,127元;發展商指,部分單位輕微提價1%。

加推折實呎價15,127元

新加推單位涵蓋46伙2房及48伙3房,折實售價666.11萬元至1,429.23萬元,折實呎價13,328至17,963元。

新地副董事總經理雷霆表示,項目銷情暢旺,今加推94伙,折實平均呎價15,127元,部分單位加價1%。另外修改先前價單,將其中13伙提價,幅度約1%。

單位租金回報料約4厘

雷霆指,近日主要銀行推出低定息按揭計劃,反映銀行有信心樓市會健康發展,故積極爭取按揭,預期未來減息速度會更快,幅度更大。近期不少屋苑租金升勢強勁,旗下The YOHO Hub II單位近期呎租可達50元,若以昨日賣價計算,租金回報約4厘,相信能吸引更多投資者重整資產配置。

新地代理執行董事陳漢麟表示,項目昨日銷售錄3組大手客,其中最大手一組斥資約2,100萬購入2伙3房單位。整體買家當中逾3成為投資客。以地區劃分,昨日買家中元朗客佔5成半,另有3成半客人來自新界其他區域,而港島及九龍買家就佔約1成。

項目月前售出第8座423伙,連同昨日沽售的112伙,迄今累售535伙,共套現近50億元。

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