YOHO Hub II速沽112伙 3房最受捧 慈母1100萬「FULL PAY」贈愛兒
2024-09-28 17:12 
鐵路新盤向來受市場追捧，銷情有保證；新地發展的元朗站上蓋新盤The YOHO Hub II日前以截收逾4,300票、超額認購逾34倍之勢，昨日首度開售項目第6座120伙，折實入場價約683.43萬元，吸引大批準買家到場等候揀樓。市場消息指，該盤即日售出112伙，當中3房單位最受捧，率先售罄。
售樓現場出現排隊人龍
就昨日位於南昌站商場展銷廳現場所見，早於開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記，現場出現長長排隊人龍，秩序井然。根據銷售安排，項目細分A及B組進行揀樓，當中大手客時段的A組買家優先揀樓，惟須購入一伙面積不少於600方呎的3房單位，或者購入2至4伙單位；之後為B組散客時段。
買家之一李太表示，以「FULL PAY」方式斥資約1,100萬元購入一伙3房單位贈予愛兒，令其沒有供樓負擔，故不擔心未來息口問題，由於是次入市是贈予愛兒自住，認為自住樓不擔心樓價升跌。並透露早前有入票抽籤第8座單位，惟未能抽中前籌揀選心儀單位。
另一名買家賴小姐表示，項目價錢吸引，故斥資約1,300萬元購入一伙3房戶，面積901方呎，以作換樓之用；入市主要考慮自己需求多於減息等因素。
The YOHO Hub II首度推出第6座50伙2房戶及70伙3房戶發售，該批單位折實售價介乎683.43萬至1,312.2萬元，折實呎價13,008至16,424元，折實平均呎價14,623元。
入場單位為6座3樓A室，2房間隔，面積462方呎，價單定價808.8萬元，價單呎價約17,506元，折實售價683.43萬元，折實呎價14,793元。定價最高單位為6座46樓H室，面積901方呎，價單定價1,552.9萬元，價單呎價17,235元，折實售價約1,312.2萬元，折實呎價約14,564元。
中原陳永傑：大手客2400萬購2伙
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示， A組時段買家出席情況已見踴躍，出現長人龍。由於項目位於港鐵站上蓋，鄰近關口，盡享交通優勢，而且屬現樓，今次6座位置比之前推出的座數更為優越，論質素計價錢更加吸引，受到用家及投資客的追捧。該行客戶以用家佔多，佔8成，投資客約2成，租金回報料達3.5厘。該行有大手買家斥資約2,400萬元購入兩伙3房套大單位。
美聯布少明：租金回報料4厘
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目坐擁鐵路優勢，交通方便，加上具規模，深受市場歡迎。該行客源方面，佔6成為新界區，4成為九龍及港島客，項目有約2成為向隅客。由於戶型多元化，故吸引不少用家及投資者垂青，項目投資客佔比約2成，入伙後呎租將達50元水平，租金回報約4厘。
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