鄭志剛任內一手創立K11集團 涉零售、酒店及藝術 版圖擴展至內地

2024-09-25 18:10

鄭志剛任內一手創立K11集團 涉零售、酒店及藝術 版圖擴展至內地
鄭志剛任內一手創立K11集團 涉零售、酒店及藝術 版圖擴展至內地

新世界(017)將於本周四公佈全年業績之際,據彭博引述消息報道,新世界第三代繼承人鄭志剛擔任集團行政總裁一職可能會被取代,而由他一手創立、新世界旗下K11集團的項目發展去向,同樣成為市場關注焦點。

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鄭志剛為鄭氏家族第三代,畢業於哈佛大學,並於2007年3月出任新世界執行董事,多年來先後出任聯席總經理、執行副主席及總經理等職位,並於2020年5月改任為執行副主席兼行政總裁。

鄭志剛一手創立、新世界旗下K11集團的項目發展去向,成為市場關注焦點。
鄭志剛一手創立、新世界旗下K11集團的項目發展去向,成為市場關注焦點。

官網資料顯示,鄭志剛主要掌管公司物業發展和投資項目的策略性方向。最標誌性為創辦「K11」品牌,結合博物館與零售概念,大型購物中心K11 Art Mall是K11集團在香港的首個項目。K11集團的涉足範疇還有酒店、辦公室及非牟利藝術文化基金等。熱愛藝術文化的鄭志剛更親自擔任了新世界中心重建項目「維港文化匯」的項目總策劃,耗資26億美元,打造以購物藝術館為經營理念的K11 MUSEA。

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他亦將K11品牌推向至內地多個城市,包括上海、武漢、廣州、瀋陽、天津等地。其中,坐落於深圳前海的K11 ECOAST,是K11內地首個旗艦項目,總建築面積達22.85萬平方米,預計今年年底開業。

K11 首個內地旗艦項目K11 ECOAST於年底開業。
K11 首個內地旗艦項目K11 ECOAST於年底開業。
K11 ECOAST選址於深圳前海。
K11 ECOAST選址於深圳前海。
項目預計今年底開業。
項目預計今年底開業。
K11 ECOAST 設購物藝術中心、藝術展覽空間等,集文化藝術、零售於一身。
K11 ECOAST 設購物藝術中心、藝術展覽空間等,集文化藝術、零售於一身。
K11 ECOAST 攜手超50位全球頂尖藝術家及建築設計師參與設計。
K11 ECOAST 攜手超50位全球頂尖藝術家及建築設計師參與設計。
K11 ECOAST 攜手超50位全球頂尖藝術家及建築設計師參與設計。
K11 ECOAST 攜手超50位全球頂尖藝術家及建築設計師參與設計。
按網上流出的設計概念圖,內部裝潢風格與香港尖沙咀K11 Musea頗為相似。
按網上流出的設計概念圖,內部裝潢風格與香港尖沙咀K11 Musea頗為相似。
建築融入自然、環保元素。
建築融入自然、環保元素。

統領重磅項目

新世界過去10年有不少⼤型發展項目由鄭志剛統領,包括在2018年聯同同系的新創建(659)成立啟德體育園有限公司,並投得啟德體育園項目,建築費高達300億元,預計今年底將落成。另一宗重磅項目,則為香港國際機場航天城「11 SKIES」,投資額達200億元,預計在明年開幕。

另外,新世界亦大舉進軍長沙灣區,先後投得3項商業項目, 投資額達200億元,地價已經達到118億元。當中「83瓊林街」屬九龍西首個雙子塔甲級商廈地標,早前集團已將新世界地產等部門遷入。

目前由鄭志剛統領的規模龐大項目,包括香港國際機場航天城「11 SKIES」。
目前由鄭志剛統領的規模龐大項目,包括香港國際機場航天城「11 SKIES」。
新世界發展位於長沙灣的全新辦公室正式入伙,屬九龍西首個雙子塔甲級商廈地標。
新世界發展位於長沙灣的全新辦公室正式入伙,屬九龍西首個雙子塔甲級商廈地標。

保育皇都戲院 復修「飛拱」

另外,鄭志剛任內期間,新世界併購約98%業權的北角皇都戲院大廈,並以底價47.76億元統一業權後,宣布將為擁有68年歷史的前皇都戲院部分啟動保育計劃。鄭志剛當時表示,皇都戲院是現今碩果僅存的珍貴文化古蹟,保育並非只是保留舊建築,而是要形神俱備,將硬件與軟件融合,希望盡一切努力,令皇都戲院重生,讓這座古蹟重拾生命力,成為香港下一代的文化綠洲。

「皇都戲院」獲評為一級歷史建築。資料圖片
「皇都戲院」獲評為一級歷史建築。資料圖片
位於北角的「皇都戲院」是昔日香港娛樂事業風光一時的標誌。資料圖片
位於北角的「皇都戲院」是昔日香港娛樂事業風光一時的標誌。資料圖片
整個項目以皇都戲院具一級歷史建築最為人所注目,當中最著名為支撐整個戲院的獨有建築「飛拱」。
整個項目以皇都戲院具一級歷史建築最為人所注目,當中最著名為支撐整個戲院的獨有建築「飛拱」。

D‧PARK轉型親子商場 親自創作吉祥物

除涉足藝術及保育外,鄭志剛主導下的新世界及周大福企業亦積極進軍親子事業,例如將屬於集團旗下的荃灣愉景新城商場,轉型以親子商場作定位,並改名為D‧PARK,鄭志剛更親自創作吉祥物「DONUT」。不過今年3月,新世界公布,將荃灣愉景新城商場連車位的100%權益售予華懋集團,現金作價40.2億元,成2017年來本港最大單一商場交易。新世界從交易帳面賺逾12億元,亦完成本財年出售80億元非核心資產目標的一半,有助推動減債。

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另外,周大福企業曾經收購有50多年歷史的維多利亞教育(VEO),集團亦透過新世界策略投資收購本地著名親子網站「親子王國」。

今年初新世界以40億元出售D‧PARK予華懋。
今年初新世界以40億元出售D‧PARK予華懋。
鄭志剛親自設計的吉祥物「DONUT」。
鄭志剛親自設計的吉祥物「DONUT」。

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