鄭志剛任內一手創立K11集團涉零售、酒店及藝術版圖擴展至內地

2024-09-25 18:10

新世界（017）將於本周四公佈全年業績之際，據彭博引述消息報道，新世界第三代繼承人鄭志剛擔任集團行政總裁一職可能會被取代，而由他一手創立、新世界旗下K11集團的項目發展去向，同樣成為市場關注焦點。

鄭志剛為鄭氏家族第三代，畢業於哈佛大學，並於2007年3月出任新世界執行董事，多年來先後出任聯席總經理、執行副主席及總經理等職位，並於2020年5月改任為執行副主席兼行政總裁。

鄭志剛一手創立、新世界旗下K11集團的項目發展去向，成為市場關注焦點。

官網資料顯示，鄭志剛主要掌管公司物業發展和投資項目的策略性方向。最標誌性為創辦「K11」品牌，結合博物館與零售概念，大型購物中心K11 Art Mall是K11集團在香港的首個項目。K11集團的涉足範疇還有酒店、辦公室及非牟利藝術文化基金等。熱愛藝術文化的鄭志剛更親自擔任了新世界中心重建項目「維港文化匯」的項目總策劃，耗資26億美元，打造以購物藝術館為經營理念的K11 MUSEA。

他亦將K11品牌推向至內地多個城市，包括上海、武漢、廣州、瀋陽、天津等地。其中，坐落於深圳前海的K11 ECOAST，是K11內地首個旗艦項目，總建築面積達22.85萬平方米，預計今年年底開業。

K11 首個內地旗艦項目K11 ECOAST於年底開業。

K11 ECOAST選址於深圳前海。

項目預計今年底開業。

K11 ECOAST 設購物藝術中心、藝術展覽空間等，集文化藝術、零售於一身。

K11 ECOAST 攜手超50位全球頂尖藝術家及建築設計師參與設計。

按網上流出的設計概念圖，內部裝潢風格與香港尖沙咀K11 Musea頗為相似。

建築融入自然、環保元素。

統領重磅項目

新世界過去10年有不少⼤型發展項目由鄭志剛統領，包括在2018年聯同同系的新創建（659）成立啟德體育園有限公司，並投得啟德體育園項目，建築費高達300億元，預計今年底將落成。另一宗重磅項目，則為香港國際機場航天城「11 SKIES」，投資額達200億元，預計在明年開幕。

另外，新世界亦大舉進軍長沙灣區，先後投得3項商業項目，投資額達200億元，地價已經達到118億元。當中「83瓊林街」屬九龍西首個雙子塔甲級商廈地標，早前集團已將新世界地產等部門遷入。

目前由鄭志剛統領的規模龐大項目，包括香港國際機場航天城「11 SKIES」。

新世界發展位於長沙灣的全新辦公室正式入伙，屬九龍西首個雙子塔甲級商廈地標。

保育皇都戲院復修「飛拱」

另外，鄭志剛任內期間，新世界併購約98%業權的北角皇都戲院大廈，並以底價47.76億元統一業權後，宣布將為擁有68年歷史的前皇都戲院部分啟動保育計劃。鄭志剛當時表示，皇都戲院是現今碩果僅存的珍貴文化古蹟，保育並非只是保留舊建築，而是要形神俱備，將硬件與軟件融合，希望盡一切努力，令皇都戲院重生，讓這座古蹟重拾生命力，成為香港下一代的文化綠洲。

「皇都戲院」獲評為一級歷史建築。資料圖片

位於北角的「皇都戲院」是昔日香港娛樂事業風光一時的標誌。資料圖片

整個項目以皇都戲院具一級歷史建築最為人所注目，當中最著名為支撐整個戲院的獨有建築「飛拱」。

D‧PARK轉型親子商場親自創作吉祥物

除涉足藝術及保育外，鄭志剛主導下的新世界及周大福企業亦積極進軍親子事業，例如將屬於集團旗下的荃灣愉景新城商場，轉型以親子商場作定位，並改名為D‧PARK，鄭志剛更親自創作吉祥物「DONUT」。不過今年3月，新世界公布，將荃灣愉景新城商場連車位的100%權益售予華懋集團，現金作價40.2億元，成2017年來本港最大單一商場交易。新世界從交易帳面賺逾12億元，亦完成本財年出售80億元非核心資產目標的一半，有助推動減債。

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另外，周大福企業曾經收購有50多年歷史的維多利亞教育（VEO），集團亦透過新世界策略投資收購本地著名親子網站「親子王國」。