映灣園獲外籍客「轉租為購」 3房952萬成交 嘉湖山莊錄「即睇即買」

樓市氣氛好轉，市場屢錄獲利成交。利嘉閣高級聯席董事劉景駿表示，東涌映灣園3期12座高層H室，面積932方呎，3房1套連多用途房間隔，獲外籍租客「轉租為購」斥資952萬承接，呎價約10,215元；據悉，原業主在2010年以約540萬買入，持貨14年轉手，帳面獲利約412萬，期內升值約76.3%。

新都城3房650萬沽

美聯區域經理黃少明透露，將軍澳新都城2座低層E室，面積538方呎，3房套房間隔，單位開價以890萬放盤，經議價後以650萬沽出，呎價約12,082元。據悉，原業主於2010年以約348.8萬購入，持貨14年轉手，帳面賺約301.2萬，期內單位升值約86.4%。

祥益高級分行經理林家倫稱，天水圍嘉湖山莊景湖居7座高層H室，面積547方呎，3房間隔，經議價後獲區內客以423萬「即睇即買」，呎價7,733元。原業主2000年以177萬購入，持貨24年沽貨，帳面獲利約246萬，單位升值約1.4倍。

天頌苑居二價318萬賣出

祥益高級經理謝利官表示，天水圍天頌苑H座中層8室，面積506方呎，單位上月初叫價350萬放售，新近獲區內客即場議價32萬後，以318萬（居二市場價）承接，呎價約6,285元。