上海撤土拍溢價率上限後 靜安區地56.6億成交 溢價31%

上海在今年6月取消商品住宅用地出讓溢價率上限後，首次舉行土地拍賣，當中備受市場關注的靜安區曹家渡地塊，以56.6億元人民幣，由招商蛇口夥南通瑞城投得，溢價率達31.2%。

今次出讓2幅宅地，均位於靜安區，是上海取消商品住宅用地出讓溢價率上限、對市場熱度較高的地塊實行「雙高雙競」後的第一次土拍。

招商蛇口夥南通瑞城投得

當中靜安區曹家渡社區C050301單元9A-20地塊，吸引了中海、招商蛇口夥南通瑞城、越秀夥象嶼、保利發展夥上海建工，共4名競買人報名參拍，最終經歷了163輪競價後，由招商蛇口夥南通瑞城，以總價56.6億元人民幣投得，樓面價為每平方米114,145元，溢價率31.2%。

另一個為靜安區靈石社區地塊，由中建玖合以63.66億元的底價競得，成交樓面價每平方米6.83萬元。