華懋西貢蠔涌項目 涉及40伙批預售 提供分層單位及洋房

地政總署公布上月預售樓花同意書文件，8月份只有1個項目獲批售樓紙，為華懋旗下西貢蠔涌豪宅項目，涉及40伙，按月大減70%；永泰地產與萬科合作發展的沙田項目亦申請預售，提供240伙。

文件顯示，獲批預售的華懋西貢項目，提供40伙，項目提供分層單位及洋房物業，據發展商年初曾預告項目第3季推售。

8月份新增申請預售的項目則有沙田顯和里項目，地皮由永泰地產與萬科海外投資合作發展，於2022年9月以7.8638億投得，地皮面積約1.489萬，住宅部分樓面約8.9萬方呎，每方呎樓面地價約8802元，項目共提供240伙，預期落成日期為2026年9月底。資料顯示，7月未有任何項目申請售樓紙。

永泰等沙田項目申預售

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，8月份只有1個項目涉40伙獲批預售，7月份只有萬泰大埔項目獲批預售，共涉135伙，即本月批預售單位按月大減約7成，即使如此，連同早前已批出預售樓花同意書但尚未發售的私人住宅，共涉及約1.44萬伙，市場預期美國於本月減息，多個新盤已部署登場，料發展商會以吸引價作招徠，本月一手成交量有望重上逾千宗水平。

劉嘉輝續稱，8月份獲批預售抑或新申請預售樓花單位數目均處偏低水平，因此累積待批預售樓花同意書的住宅(包括私人及資助出售房屋)單位數目變化不大，由7月份13443伙微升至上月的13643伙，按月輕微上升約1.5%。