施政報告2024｜經民聯倡放寬投資移民計劃容許住宅投資林健鋒：吸引更多人才來港

2024-07-23 13:54

經民聯就今年新一份《施政報告》與行政長官李家超會面，並以「推動新質生產力發展經濟民生」為主題，就13個範疇提出147項建議。其中包括放寬「資本投資者入境計劃」的門檻，容許資本投資者投資的3,000萬元包括住宅物業，並與內地金融監管部門溝通可為專才調配更多資金來港置業；亦希望放寬購置第二套自住住宅物業的按揭成數。

經民聯向特首李家超遞交《施政報告》建議。經民聯圖片

經民聯就今年新一份《施政報告》與行政長官李家超會面。郭詠欣攝

經民聯副主席林健鋒（右二）。郭詠欣攝

地產及建造界經民聯立法會議員龍漢標（右）。郭詠欣攝

經民聯主席盧偉國（右一）。郭詠欣攝

經民聯希望放寬購置第二套自住住宅物業的按揭成數。資料圖片

放寬門檻推高該價？梁美芬：留住人才促進經濟

經民聯副主席、商界立法會議員林健鋒表示，現時來港的資本投資者可以有1,000萬元的配額購買工商業樓宇，但既然他們來港投資，都希望他們能在港落地生根，反問為何不可容許他們用1,000萬元買住宅物業，認為這可吸引更多人才來港。

被問到很多國家及地區已收緊相關安排，不再容許置業計算作投資移民，部分因為會推高該地方的樓價，香港可否承受相關安排。林健鋒坦言，香港應該做領導者而非跟隨者，其他國家或地區想了很多不同方法來吸引投資者，不認為較香港成功，又稱香港已推出很多方法吸引人才，應推出「更強嘅招數」去吸引人才。

他又認為，人才來港後是希望定居香港，帶家人來港或在港「搵個好嘅香港女士」成家立室，再反問為何不容許他們花1,000萬元買住宅物業，笑言：「老實講1,000萬元都未必買到」，認為可攜帶多於3,000萬元來港，形容「何樂而不為」。他更稱，樓市不斷下跌令市場失去信心，重申香港有足夠供應，如何令樓市不會一下子上升才重要，更可給予投資者信心。

經民聯副主席梁美芬表示，認識很多優才、高才是很想在港置業，認為香港始終是華人社區，「有間屋佢哋個心就定㗎啦，留住佢哋機會高」，強調該建議不是想「打爛」樓市，而是如何留住人才促進經濟。

龍漢標：可設限要求資本投資者須購豪宅

地產及建造界經民聯立法會議員龍漢標補充，市民若擔心放寬予資本投資者置業，或會影響本地樓價及市民「上樓」機會，認為這是合理擔憂，建議當局可設限制，要求資本投資者須購置豪宅，與本地主要市場不對接，就不會有所影響。

至於負資產數字提升，若再放寬第二套住宅物業按揭成數，會否令負資產情況再度惡化，龍漢標認為兩者沒有必然關係，強調該黨建議有實際需要。他舉例指有些業主早年已置業，還款到最後數年，但或需要購入第二套單位予子女使用，甚至家庭人數影響而需購買較大的單位，若容許他們第二套住宅亦可高成數按揭，就可推動樓市流動，更有機會令相關業主放租原來單位，令租盤市場有更多供應，形容是多贏局面。