公屋加租︱楊永杰籲檢討加租機制 何永賢:現有機制良好 小心平衡房委會財政

2024-07-15 16:29

公屋加租︱有議員籲檢討加租機制  何永賢:現有機制良好 小心平衡房委會財政
公屋加租︱有議員籲檢討加租機制  何永賢:現有機制良好 小心平衡房委會財政

房委會建議今年10月1日起,公屋加租10%,平均加幅為230元。立法會房屋事務委員會今日(15日)舉行會議討論,房屋局局長何永賢強調,房委會政䇿為將公租金定於合理和租戶可以負擔水平。有議員建議房委會檢討加租機制,又關注房委會赤字問題。何永賢指現有加租機制良好、恰當,就房委會財政問題,當局一直小心平衡。

平均每月上調230元

何永賢指,房委會政䇿為將公租金定於合理和租戶可以負擔水平,由政府統計處處長就2024年租金檢討編制收入指數變動結果為10.73%,由於「封頂」機制,當局建議今年租金調整幅度為上調10%,每戶公屋租戶平均每月上調金額為230元,每戶每租金上調金額介乎49元至572元。除綜援戶外,大約6成租戶上調的每月租金金額為250元或以下,相信絕大多數公屋租戶可負擔租金升幅。

九龍中直選立法會議員楊永杰。
九龍中直選立法會議員楊永杰。
香港島直選議員陳學鋒。
香港島直選議員陳學鋒。
選委界立法會林筱魯。
選委界立法會林筱魯。
房委會建議公屋將於今年10月起加租,加幅達上限10%。資料圖片
房委會建議公屋將於今年10月起加租,加幅達上限10%。資料圖片
寬免首3個月加幅,即明年1月始正式實施新租金。資料圖片
寬免首3個月加幅,即明年1月始正式實施新租金。資料圖片
每戶公屋租戶平均每月上調的金額約為230元,每月租金上調的金額介乎49元至572元。資料圖片
每戶公屋租戶平均每月上調的金額約為230元,每月租金上調的金額介乎49元至572元。資料圖片
預計是次加租後約2.2戶租戶獲房委會援助計劃資助。資料圖片
預計是次加租後約2.2戶租戶獲房委會援助計劃資助。資料圖片
公屋平均租金與公屋租戶平均家庭收入比例,建議加租後是9.7%。資料圖片
公屋平均租金與公屋租戶平均家庭收入比例,建議加租後是9.7%。資料圖片
立法會文件截圖
立法會文件截圖

何永賢又指考慮到社會、房委會經濟狀況等,當局將會向房委會資助房屋小組委員會建議,在租金調整後首三個月,寬免租戶在該期間每月因租金調整而須繳付的額外租金,惟不建議寬免「富戶」。她表示,房屋署稍後會向資助房屋小組委員會提交相關建議,小組委員會若於本月19日會議上通過建議,新租金和寬免措施會於10月1日起生效。

陳學鋒倡考慮分期加租

九龍中直選立法會議員楊永杰要求當局檢討加租機制,考慮通脹因素,並延長寛免期限。香港島直選議員陳學鋒問到當局能否考慮分期加租,不要一次加兩年的升幅。何永賢回應二人認為機制良好、恰當,而今次寛免3個月都花5.7億元,如寛免多3個會用近11億元,因此需要留意財政平衡,而如一年一次加租需要收集太多資料,會擾民。至於考慮通漲因素,她指有通漲就有通縮,若通縮時人工縮減,比物價縮減更少,「可能出現減人工,仍要加租」。

2024年公屋租金檢討建議。何永賢fb圖片
2024年公屋租金檢討建議。何永賢fb圖片
每月租金上調金額。何永賢fb圖片
每月租金上調金額。何永賢fb圖片
一次性特別寬免措施。何永賢fb圖片
一次性特別寬免措施。何永賢fb圖片
租金調整考慮因素。何永賢fb圖片
租金調整考慮因素。何永賢fb圖片
房委會財政預計。何永賢fb圖片
房委會財政預計。何永賢fb圖片
租金檢討時間表。何永賢fb圖片
租金檢討時間表。何永賢fb圖片

林筱魯關注維修管理開支

選委界立法會議員李鎮強指,房委會有約11.67億赤字,未來只會有增無減,當局如何填補赤字,倡進一步上調富戶租金。選委界立法會林筱魯則問到加租10%可否追上維修管理支出,長遠而言,如何平衡數字。何永賢表示,當局一直小心收支平衡,其中非住宅類別在疫情間進行大量寛免,復常後政府要做好房委會帳目。

記者:林彥汛

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