新盤鎖市場購買力 10大屋苑預約睇樓跌至349個 按周跌0.3%

2024-07-13 15:45

新盤鎖市場購買力 10大屋苑預約睇樓跌至349個 按周跌0.3%
新盤鎖市場購買力 10大屋苑預約睇樓跌至349個 按周跌0.3%

新盤低開持續搶佔市場目光,影響屋苑的睇樓活動。綜合物業代理資料顯示,各大指標屋苑周六及日預約睇樓量,按周跌0.3%至3%。

幅度0.3%至3%

中原數據顯示,10大屋苑周六及日錄約349組預約睇樓,按周跌0.3%。美聯統計指,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約421組,按周回落約3%。利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑周六及日錄約835組預約睇樓,按周跌2.3%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤低開搶盡市場焦點,二手氣氛難免受壓。本周末有多個新盤推售,鎖起市場大量購買力,預期二手成交橫行。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,全新盤搶佔市場焦點及凍結購買力,加上發展商加大力度銷售餘貨,二手市場繼續處於「捱打」局面。

二手放盤減價空間增

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,發展商為降低庫存壓力,不惜低價推盤,全方位鎖起市場購買力,令屋苑預約睇樓量下跌。

祥益執行董事謝澤銘表示,屯門及天水圍周六及日預約睇樓量與上周相若,原因是區內有多個新盤開售,部分準買家參觀現樓或示範單位後,再與同區二手樓比較,而且部分二手放盤減價空間擴闊5%至10%,增加準買家置業意欲。

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