新地全新旺角商業地標Green Heart 與MOKO發揮聯動效益

2024-07-08 12:35

新鴻基地產（新地）多年來秉持「以心建家」的信念，為香港打造不少地標建築，致力推動可持續發展。旺角全新大型商業地標正是新地近期其中一個備受矚目的項目，該項目將集合綠化、可持續發展及智慧（Smart）元素，成為旺角的「Green Heart」。

項目主大樓是全九龍區繼環球貿易廣場（ICC）後第二高的地標式商業大廈。

新地執行董事陳康祺期望項目打造為旺角區的「Green Heart」，成為一個綠化、可持續發展及智慧的大型綜合新商業地標。

新地執行董事陳康祺指，項目是旺角區近年首個大型地標式商業項目，新地將採用擅長的公共交通導向模式（Transit-oriented development，TOD）發展，與集團在區內的布局產生協同效益，優化區內交通和連接性，為旺角區提供嶄新的優質商業空間，並透過社區共融、綠化環境，為社區和居民帶來新的亮點。

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打造中九龍核心產生聯動效應
項目的總樓面面積達152萬平方呎，包含20萬呎商場及120萬呎商業樓面，其中主大樓高達320米，有53層連3層平台，是全九龍區繼環球貿易廣場（ICC）後第二高的地標式商業大廈。

項目可望成為中九龍的商業、零售購物和旅遊消費核心。

陳康祺說：「新地深耕旺角區多年，自90年代起便在旺角的核心──港鐵旺角東站上蓋發展商場、寫字樓及酒店項目，對區內市場有深厚認識。憑藉新地發展優質物業的豐富經驗，新項目可與相鄰的MOKO、新世紀廣場和帝京酒店發揮聯動協同效應，連同新世紀廣場的120萬呎樓面，合共提供超過270萬呎商業樓面，發揮旺角傳統文化與潮流熱點兼備的特色，成為中九龍的商業、零售購物和旅遊消費核心。」

地面入口將設「榕樹廣場」，以三棵榕樹作為特色，同時額外種植50棵樹。

以TOD模式發展連接行人網絡
項目將設有超過800個私家車位，以及小巴和跨境巴士的大型公共運輸交匯處，可疏導旺角區車流，改善交通擠塞問題，同時駁通全港各區以至大灣區城市。此外，項目連接東鐵線旺角東站，可盡享地理位置優勢，抓緊內地的龐大商機。

行人方面，項目以「城市紐帶」為設計理念，將有兩條園景行人通道連接港鐵旺角東站平台，亦有一條行人天橋接駁黑布街，駁通項目與附近多條街道，將港鐵東鐵線旺角東站和荃灣線及觀塘線的旺角站無縫連接，大大方便區內行人的通達性。

保育古樹名木建優質公共空間
新地銳意打造項目成為旺角區的「GreenHeart」，其中一個特色是有三棵最少60年歷史的榕樹，新地更改原先的地庫設計，避免在榕樹下方挖掘地庫，以保護榕樹健康。

項目以「城市紐帶」為設計理念，將有兩條園景行人通道連接港鐵旺角東站平台。

新地重視發展優質的公眾休憩空間，項目將提供超過10萬平方呎的公眾休憩用地，包括在主大樓頂層設區內唯一的公眾觀景台。此外，地面入口將設超過34,000呎的「榕樹廣場」，並額外種植超過50棵樹。項目的目標綠化覆蓋率為30%，每年吸收1,250公斤二氧化碳。新地相信各項綠化措施可產生涼島效應（CoolIsland Effect），降低該處溫度。此外，項目亦設有約5萬平方呎的五項社區設施，促進社區共融。