元朗租盤極短缺 租客轉戰同區二三線屋苑 山水盈4日3宗租賃成交

2024-07-06 16:31

元朗租盤極短缺 租客轉戰同區二三線屋苑 山水盈4日3宗租賃成交
元朗租盤極短缺 租客轉戰同區二三線屋苑 山水盈4日3宗租賃成交

暑假租賃旺季來臨,租賃需求進一步上升。市場消息指,現時元朗區主要屋苑租盤非常短缺,不時出現爭盤情況,部份租客轉戰同區二三線屋苑覓盤,帶動交投加快。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示, 元朗山水盈過去4日連錄3宗租賃成交,對比上月全月2宗成交,本月交投明顯加快。屋苑10座地下單位,實用面積758平方呎, 3房套房間隔,附連約485呎花園,以25500元租出,實用呎租33.6元。據悉,業主於 2021年以1,111萬元一手買入,租金回報約2.8厘。

至於同屋苑2座高層A室,實用面積968平方呎,3房套房間隔,以26,000元租出,實用呎租26.9元。業主於 2020年以1285.1萬元一手買入,租金回報約2.4厘 。

山水盈現時租盤供應尚算充裕,有6個放盤,入場單位月租1.3萬元起,屬開放式單位。

三房呎價險守1萬元 4年貶值13%

二手成交方面,市場消息指山水盈3座低層A室,實用面積約928方呎,三房連套房設計,以1,180萬元放售,以952萬元獲承接,呎價約10,259元。原業主於2020年以1,088.1萬元購入單位,帳面蝕讓約136.1萬元,貶值約12.5%。

山水盈由路勁地產發展,共提供331個單位。首批推出67個單位,扣除最高18%的折扣額,即供均價10,972元,較同區二手市低約一成,最低呎價僅9,900元。項目以豪宅定位,惟曾有業主投訴停車場出現漏水問題,導致部分車位未能使用。另外,有住戶亦反映其單位同樣出現漏水。

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad