大阪成亞洲最宜居城市

日圓走勢再次向下，每百日圓曾低見4.87港元，日圓低水，吸引世界各地的旅客到訪日本。日本觀光廳早前公布5月份估算的遊客數字，高達超過304萬人次，比疫情前2019年同期上升9.6%，也是連續3個月超過300萬人次訪日。

醫療教育取得滿分

日本旅客不斷攀升，除因日圓貶值，而且亦跟日本政府在疫情過後重新大力推動旅遊業有關，特別是大阪地區。政府近年積極發展大阪成頂級旅遊城市，先後有2025年大阪世博和2030年賭場開幕，長遠計劃進一步將大阪打造為亞洲醫療旅遊城市。日本的醫療技術先進，其中心臟科、癌症治療和免疫治療等領域更是位居世界前列，而醫療旅遊設施亦是2025年大阪世博會展示的重點之一。

英國經濟學人智庫近日公布全球宜居指數2024報告，並在全球173個城市中選出全球最宜居城市，當中大阪列第九位，為亞洲唯一入圍首十位的城市。大阪在醫療和教育方面均都取得100分的滿分。

日本政府對大阪的未來長遠計劃有利炒熱市場，自去年4月政府公布興建賭場後，多間新加坡上市公司包括CDL及Capital Land早已進駐大阪酒店市場，LVMH酒店及購物綜合大樓亦已在興建，最近更連中東領先主權基金卡達投資局（Qatar Investment Authority）都宣布，計劃投資80兆日圓到日本市場。

早買早享受 遲買貴「幾球」

在大阪旅遊業造好的形勢下，加上日圓貶值，引發國外及日本富裕階層均積極購買大阪房產。現在大阪樓市仍處於低水階段，是最好的入市時機。日圓於未來18個月或會升值33%。所以說早買早享受，遲買貴幾球！

李丹翔 FMI至匯投資集團行政總裁及合夥人

李丹翔