北角城市花園三房勁減200萬沽 樓價退回10年前 業主僅賺7% 跑輸通脹

指標屋苑再錄大幅減價個案。北角城市花園三房單位放盤約2個月，勁減兩球至1,350萬元易手，呎價13,353元。原業主持貨10年帳賺90萬元，單位僅升值7%。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，該單位為7座中層B室，實用面積1,011平方呎，屬三房連主人套房設計，望向南開揚園景。

原業主於4月以1,550萬元叫價放售，新近獲買家議價以1,350萬元成交，累劈200萬元即近13%，折合呎價13,353元。

據悉，原業主於2014年9月以1,260萬元購入單位，持貨10年帳面升值90萬元，期間僅僅升值7%，扣除最初買樓時的雜費等開支後，料實際所得並不多。

賽西湖大廈樓王減價13%

另一邊廂，北角半山近期成交氣氛轉好，若業主願減價，放盤即有承接。主場消息指，最新賽西湖大廈3座中高層C室，實用面積1,090平方呎，3房1套連工人房間隔，享正北海景，亦有山景，屬樓皇級別。單位原先以2,500萬元放售，放盤約4個月，最終以2,168萬元沽出，累減332萬元或約13%，平均實用呎價19,890元。

據了解，新買家為用家，鍾情單位景觀，罕有放盤，遂積極洽購，見業主願減價即入市自用。原業主則於1993年以590萬元購入單位，持貨31年，是次沽出賬面獲利1,578萬元，單位升值2.7倍。

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