鄧成波家族再出貨 3100萬沽荔枝角道舊樓 6年貶值35%

鄧成波家族持續沽貨，繼銅鑼灣白沙道細碼舊樓後，最新沽售深水埗荔枝角道全幢迷你商住樓，作價3100萬，平均呎價7750元，物業於6年間貶值35%。

連約回報逾4.9厘

上址為荔枝角道66號全幢，為一幢樓高6層的迷你商住樓，地舖面積約1200方呎，入則閣1000方呎，2樓至5樓為住宅單位，每個實用約450方呎，總樓面約4000方呎，該物業由多個租客承租，地舖月租4.2萬，樓上寫字樓及住宅月租收8.5萬，合共月租12.7萬，新買家料回報約4.91厘。

鄧成波家族於2018年以4800萬購入上址，持貨6年帳面虧損1700萬，物業貶值35%。市場人士表示，該迷你全幢商住樓周邊都是舊樓，新買家看中該舊樓合併毗鄰後，具有收購價值，該全幢亦適合改作學生宿舍，提高回報率，進可攻退可守。

悅品屯門酒店淪銀主盤

鄧成波家族旗下的屯門建豐街4 號「悅品度假酒店．屯門」淪為銀主盤，並由接管人推出

另外，鄧成波家族旗下的屯門建豐街4 號「悅品度假酒店．屯門」淪為銀主盤，並由接管人推出，物業位於建豐街及震寰路交界，樓高14層，1982年落成，於2019年活化，總建築面積約227107方呎，共提供430間客房，停車位共23個，包括私家車、旅遊巴士及貨車。

高力香港資本市場及投資服務部主管翟聰表示，由該酒店步行至港鐵屯門站僅3分鐘，約15分鐘車程直達深圳灣口岸。

他又說，疫情過後，儘管環球經濟仍不穩定，但旅遊業復甦驅動零售和酒店投資增長。過去2年內，本港錄多宗全幢酒店成交，包括由莊士國際以16.5億出售之紅磡蕪湖街83號「逸．酒店」、由華大酒店集團以14.2億收購荃灣汀蘭居。

萊坊執行董事及大中華區私人客戶主管麥子興表示，悅品度假酒店．屯門是香港首間度假主題酒店，客房及套房採用各國風格裝飾，共提供430個房間，現時酒店平均入住率為90%。

物業毗鄰前九巴車廠逾207萬方呎之大型綜合發展用地，擬建3座大型商廈及零售商場，料將來項目落成後，定必成為屯門區一個全新地標。