星島申訴王｜僭建停車場更亭強霸私家街收租逾20年　居民大嘆無符：廢車變老鼠竇

霸佔私家路段僭建停車場更亭，再以月租2,500元出租車位，收入相當可觀。有市民向《星島申訴王》投訴，指北角堡壘街私家路段長期三行泊車，使車輛出入受阻，而街道環境及衛生也欠衛生，路面凹凸不平、排水渠淤塞、出現積水等情況。最離奇的是有一個自稱是堡壘街的管理公司僭建一個停車場更亭，以月租及時租出租車位，收費更逾20年。《星島申訴王》記者親身查探一下，這個更亭到底是怎樣運作。

月租車位2500元  將車輛泊在街道兩旁

雖然更亭外明確列明不設時鐘收費，但記者向管理員查問時租車位時，對方指20元一小時，但需要留下車匙；記者後來再嘗試詢問月租車位，管理員稱月租車位2,500元，同樣要留低車匙，管理員會在24小時全天候分配車位，將車輛停在街道兩旁，又指目前大型車須輪候，只有小型車可以優先。

當被問會否違例泊車被「抄牌」，管理員直指，這裡是私家路段，不會「抄牌」；而在記者追問這樣租車位是否合法，管理員拒絕回應，表示：「你問合唔合法我都不知點同你解釋」。

有市民投訴北角堡壘街私家路段長期三行泊車，使車輛出入受阻。

街道路面凹凸不平。

排水渠淤塞，出現積水等情況。

居民憂慮多行泊車或使救護車和消防車亦難以出入。

居民形容街道上邋遢。

居民指廢棄車輛均變成老鼠竇，在養老鼠。

有居民大嘆無符，表示街道已保持這個狀態多年。

有堡壘街居民指，早上街道長期有三行泊車，目測也有40至50輛車；到了晚上情況會稍為好轉。記者在現場即時數過，採訪當日街上泊了77輛車，以每輛車月收2,500元，或時租20元計算，該管理公司收入相當可觀。

而這些收益到底是歸誰所有，《星島申訴王》就此詢問堡壘街居民，惟不少街坊均表明並不清楚，也不知道這個更亭是由誰授權。

有居民指，街道上有一些已經廢棄多年的車輛，無人清潔，這些車輛根本是養老鼠，成為老鼠竇。而路面不平、加上衛生情況差，最令居民憂慮的，就是多行泊車或會使救護車和消防車難以出入：「救護車同消防車，遲一分鐘就一條人命」。《星島申訴王》嘗試向更亭了解情況，但管理員表示自己只是工作，不願意接受訪問。

律師蘇文傑表示，如果有任何人未得業權擁有人同意佔有公用地方，包括公家路，業主立案法團作為公用地方的擁有人，即使只有一個人，但只要是業權擁有人均可以入稟土地審裁處，要求法庭頒令將公用地方被佔用的情況去除。除了可以申請禁制令要求拆除更亭外，如曾因路面變成非法停車場而導致業主立案法團因此產生出額外的成本，包括路面的損失或是業主立案法團因被佔用而損失的收入，也可以向對方進行民事申索。

有居民反映，一個自稱是這街道管理公司的僭建更亭，竟然霸知佔整條街道做月租收費逾20年。

記者親身查探，發現更亭雖然列明不設時租，實際上卻接受時租20元、月租車位2500元。

管理員表示，月租車位要留下車匙給管理員，他們會24小時全天候分配車位。

在記者追問租車位是否合法，管理員就拒絕回應，表示：「你問合唔合法我都不知點同你解釋」。

東區區議會洪連杉議員建議政府重啟回收私家街政策，才能由根本上解決問題。

屋宇署回覆已發出勸諭信

屋宇署回覆《星島申訴王》查詢，指早前已因應市民舉報派員到場視察，並已向有關大廈業主立案法團及物業管理公司發出勸諭信，敦促盡早自行安排清拆有關僭建物。

消防處回覆指，處方曾於5月上旬到堡壘街作出巡查，期間並未發現任何阻塞逃生途徑或違反《消防條例》的情況，而上址的泊車情況亦未有阻礙消防及救護車輛出入，故此未有採取進一步行動；表示會定期巡查該私家街道，並叮囑有關管理公司確保行車通道不被阻塞。

東區區議會洪連杉表示，堡壘街21號至66號是私家路段，即使政府有定期派食環署職員為業權分散無人管理私家街提供部分街道潔淨服務，惟存在的路面破爛、渠道淤塞或被用作停車場等問題難以處理，因此建議政府重啟回收私家街政策，才能從根本上解決問題。