租賃市場旺到大西北 臨近暑假更搶手 YouTuber急租殘裝盤 「一個星期就後悔」

本港租賃市場暢旺，大西北地區租盤同樣短缺，以大型屋苑嘉湖山莊為例，單計6月已有45宗租賃成交；同時，YouTube頻道「Enochvan諾穎」的兩位YouTuber亦在影片中透露，原本租住天水圍大型屋苑單位，因業主不再續租，因此「被逼遷」下要立即尋找租盤，卻驚覺「冇盤揀」，最終以市價租了同區一個殘裝三房單位，而且「住了一個星期就後悔了」。

YouTuber：廚房及廁所最可怕

二人約1年多前搬到天水圍一個大型屋苑，但最近業主計劃收回單位，令他們要短時間內尋找租盤（YouTube截圖）

相當光猛的向西單位，認為方便日常拍攝工作，就決定立即承租（YouTube截圖）

不過他們表示，「住了一個星期就後悔了」（YouTube截圖）

片中所見廚房及廁所滿佈污跡，其中廚房設計非常「古早味」（YouTube截圖）

以洞洞設計的假天花，肉眼可見已有不少污跡（YouTube截圖）

更離奇地有一塊大石屎在浴缸上方（YouTube截圖）

事實上，天水圍現時區內可說是租無可租

嘉湖山莊為例，6月有45宗租賃成交

加上現時臨近暑假，令租盤租出時間加快

二人約1年多前搬到天水圍一個大型屋苑，單位外望濕地公園非常開揚，但最近業主計劃收回單位，令他們要短時間內尋找租盤。由於深知現時租盤短缺，當看到一個相當光猛的向西單位，認為方便日常拍攝工作，就決定立即承租。

不過他們表示，「住了一個星期就後悔了」，除裝修較殘舊外，片中所見廚房及廁所滿佈污跡，其中廚房設計非常「古早味」，亦有不少蟲蛋出現，不禁高呼「點解要租個比之前單位舊咁多嘅廚房」；他們又稱廁所為第二個可怕地方，以洞洞設計的假天花，肉眼可見已有不少污跡，更離奇地有一塊大石屎在浴缸上方，所以他們表示不會浸浴。最終二人都額外花時間去清潔及將單位部份地方重新髹油，務求改造成自己喜歡的風格。

臨近暑假 一般單位7天內租出

有網民認為單位殘舊，租金應該較相宜，但他們指租金屬正常市價。事實上，天水圍數個私人屋苑如嘉湖山莊、栢慧豪園、Wetland Seasons Park及Wetland Seasons Bay等，也出現租盤短缺。區內代理更指出，現時區內可說是租無可租，而租客以區內分支家庭、內地生為主，亦有內地專才認為天水圍方便北上。

中原地產文家輝表示，以大型屋苑嘉湖山莊為例，6月有45宗租賃成交，平均呎租約22.8元，較年初上升約3%；加上現時臨近暑假，令租盤租出時間加快，一般單位只要內部裝修良好，大概4至7天可以租出，個別有靚裝修，甚至1至2天都可租出，租金更較一般單位高5至8%。

早前嘉湖山莊一宗租賃成交位於5期麗湖居6座高層H室，面積547方呎，三房間隔，以1.25萬元租出，呎租22.9元。據悉，租客本為同屋苑租客，因原租用的單位無法續租，加上已熟悉該區環境、為方便搬遷，決定再租嘉湖山莊。

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