建築物條例修例下周立會二讀 麥美娟指能提升樓宇管理效益 減天價維修爭議

立法會將於下周三（7月3日）的大會會議恢復二讀《建築物管理（修訂）條例草案》，當中包括針對樓宇大維修表決過程作修訂。民政及青年事務局局長麥美娟早上在電台節目指，修例會針對每戶需付3萬元或以上的樓宇大維修工程，要求法團事前必須召開業主大會，並有最少5%業主親身出席，亦要先公布每戶需分攤的費用等工程資料，避免部分人手持大量授權票，主導工程交由哪些公司負責，造成天價費用。  

修例讓法團提升管理效益 業主也更有保障

麥美娟提到，部份大廈樓齡較高、法團成員年紀較大，未必懂遵辦各項指示；另有部分屋苑或大廈的樓宇維修工程規模較大，牽涉金額高，相關法團在疫情後或收到各類命令，要進行大維修。而修例後法團採購時須申報利益，包括與工程公司是否有關聯，麥美娟認為能為法團委員提供更多法律憑據，提升樓宇管理效率；亦讓小業主權益有更好保障，不會因維修工程而有損失，亦更了解法團運作。當修例通過當局仍會持續檢視條例，確保每名法團委員都有清晰指引，更妥善管理物業。  

建築物修訂修例將於立法會審議。資料圖片

修例將對樓宇維修工程訂立更多規範。資料圖片

本港近年不時發生大廈維修爭議，當中更涉及圍標。資料圖片

佐敦華豐大廈4月三級火後，區議員及關愛隊持續支援。資料圖片

麥美娟指青年宿舍計劃將於下半年再有消息。資料圖片

至於三無大廈，麥美娟指政府將擴展支援相關業主組織法團的計劃，由當區非政府組機構聯同物業管理公司，主動聯絡三無大廈業主，協助他們組織法團，後續協助管理大廈的時限亦會視乎樓宇狀況，由現時的1年延長至2年或3年。她形容，擴展計劃能讓業主安心，確保管理工作能上軌道。  

另外，麥美娟亦提到，區議員及地區關愛隊在協助佐敦道華豐大廈火警受影響居民方面發揮相當大作用，除火警當天的規模緊急動員外，後續亦提供一條龍的跟進服務，包括不斷接觸大廈法團、業主及賓館營運者，協助他們遵辦各項消防指示等。  

青年宿舍計劃下半年將有好消息 

政府目前在青年宿舍計劃下推動3個項目，麥美娟相信能達到5年內提供3000個宿位的目標，下半年當局將再有好消息公布。她說，當局最初很擔心租出房單的酒店或賓館會否「縮沙」，但後來很多營運者都主動聯絡政府，表明願意參加計劃。她指，計劃不只解決青年住屋問題，亦期望透過義工服務，讓青年回饋社會之餘，亦有更多機會接觸社會不同階層、擴闊視野，同時裝備好自己，面對人生不同階段的挑戰。  

被問到政府如何增進與青年間互信，麥美娟表示，民青局今年舉辦的各項計劃及活動，包括內地交流及實習計劃，申請人數較去年多1至2倍，反映青年願意參與政府資助活動，相關活動亦符合青年需要和口味。她又形容，政府與青年溝通的問題亦非香港獨有，即青年在網上世界生活多於現實世界，因此要讓年輕人清楚知道社會發生的事及政府的工作，算是一項挑戰。 

地區治理方面，麥美娟強調今屆區議員做得很好，希望透過地區治理，令區議員工作更有效果及效能，令市民有更大幸福感及獲得感。