撤辣效應減 5月按揭申請轉跌16% 料第3季或掉頭回軟

2024-06-29 08:46

撤辣效應減 5月按揭申請轉跌16% 料第3季或掉頭回軟
撤辣效應減 5月按揭申請轉跌16% 料第3季或掉頭回軟

樓市「撤辣」和放寬按揭措施效應減退,金管局數據顯示,5月新申請按揭貸款個案8077宗,按月轉跌16%,兩連升「斷纜」,料第三季新批及新取用按揭數字亦會受影響而會掉頭回軟。由於3月及4月一、二手交投即時急升,5月新取用按揭貸款額按月增加27%至165億元,宗數則增加42%至3997宗,同創過去7個月新高;新批出的按揭貸款額按月增9%至316億元,宗數增6%至6963宗。

5月份新批出的按揭貸款宗數增6%至6963宗,貸款額按月增加8.8%至316億元,同創過去9個月新高。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款增加3.7%,至115億元;涉及二手市場交易所批出的貸款增加14.9%,至176億元。

H按未來仍主導市場

今年首5個月,新批出按揭貸款額及宗數,按年分別下跌35%及29%,創近8年低;新取用按揭貸款額及宗數,按年分別跌27%及23%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,料第三季按揭數字或會掉頭回軟。另外,5月轉按貸款額按月跌4.8%,宗數則按月升1.6%。首5個月計算,金額及宗數按年跌約45%及46%。曹德明表示,銀行估價仍審慎以及削減優惠回贈,轉按誘因大幅下降,料下半年轉按數字將保持低水平。

他又表示,現時H按按息與P按相同,加上H按設有封頂位,假若未來拆息回落時,H按可節省更多利息開支,料H按未來仍是主導市場的按揭計劃。

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