銅鑼灣黃金地段「洗牌」日本藥妝店搶租巨舖 月租75萬 較高峰期大跌64%

儘管整體市況欠佳，惟黃金地段舖位仍錄準租客搶租，銅鑼灣啟超道一個巨舖，剛以每月75萬租出，平均呎租300元，雖然較疫情前珠寶店月租下跌38%，惟租金略高於業主意向價，更較現址時裝店短租租金大幅提升近1倍。

錄至少兩枱客搶租

上述為啟超道10號地下及1樓複式舖，建築面積共2500方呎，現址由時裝店短租，於2022年9月疫市期間以每月38萬進駐，業主向來以每月72萬放長租，近期在準租客爭奪下，舖位由零售商以每月75萬承租，平均呎租300元。

消息人士透露，近期錄至少兩名準租客，國際時裝店及日本藥妝店搶租，舖位隨即落實租出，租客以藥妝店呼聲高。

該舖位處啟超道，堪稱銅鑼灣黃金地段，對上長租客為周大福，2017年底以每月120萬租用，直至2020年11月完約後改短租，及至2021年疫情肆虐時遷出。

該舖過往租賃成績矚目，2013年前先後由莎莎化妝品及售賣手袋的名人站承租，直至舖市高峰期，六福鐘錶珠寶以176.8萬搶租，直至2014年，再獲另一家手錶店Glashutte Watch搶奪，月租高達210萬，租約由2014年12月至2017年11月，是該舖歷來最高租金紀錄，最新租值較高峰期大跌64%。

利嘉閣（工商舖）商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，啟超道舖搶手，甚至比羅素街更受歡迎，羅素街（介乎堅拿道西及波斯富街一段）有如品牌陳列室，極具廣告效應，啟超道則真正做生意，人流匯聚之地。

今年4月，啟超道8號地舖，建築面積約1500方呎，以每月約50萬租出，平均呎租333元，新租客為BRAND OFF，為日本大型二手奢侈品公司，售賣名牌二手手袋珠寶手錶等，租約由2024年5月至2027年5月。

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