洪水橋原址換地申請新增一宗獲處理 餘下7宗申請仍審理中

洪水橋/廈村新發展區第二期9宗原址換地申請，再有一宗獲接納作進一步處理。消息指出，由財團持有的洪水橋/廈村新發展區第34B區土地，面積逾16萬方呎，劃作非工業用途，可興建商住物業，地積比率6.5倍，可建樓面約105萬方呎。

第二期發展用地原址換地合共接獲9宗申請，其中由億京持有第19B區非工業用地，獲接納作進一步處理，連同上述一宗，現時餘下7宗申請仍在審理中。

政府收回洪水橋地

此外，政府為進行洪水橋/厦村新發展區第二期發展，去年底宣布將收回區內約176公頃土地，除恒基之外，據悉新世界及中信泰富在區內亦有土地被收回，估計涉及地皮面積合共約60萬方呎。

中信泰富物業代理董事李肇文接受本報查詢時表示，政府收回集團位於洪水橋新發展區內的土地，相關面積及賠償金額待政府通知。

本報亦曾向新世界查詢，惟直至截稿前仍未獲回覆。

市場消息指出，中信泰富持有洪水橋新生村一帶逾34萬方呎綠化地，曾申請改劃作住宅發展，然而未獲批准，並最終劃作工業用地等，未納入可供換地的地皮，因此會被政府收回。

至於新世界在唐人新村一帶持有兩幅綠化地，因部分土地被規劃作配水庫之用，估計會被政府收回約25萬方呎，預期可獲得2.8億補償。

恒基早前公布，集團持有洪水橋約657萬方呎土地儲備當中，約有350萬方呎會被政府收回，按每呎補償金額1114元計算，預期可獲發現金補償約39億。

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