浸會醫院3600萬買九龍塘舖 建新中心鄰近廣播道 曾為明星聚腳點

九龍塘聚集豪宅，但區內零售物業少，罕有錄得舖位成交。最新區內聯合道建新中心一個舖位以3,600萬易手，平均呎價1.8萬元，新買家為浸會醫院，有機會作為自用。

聯合道建新中心一個舖位以3,600萬易手，平均呎價1.8萬元，新買家為浸會醫院，有機會作為自用。

浸會醫院鍾情該商場，早年已購入該商場多個地舖，未來有機會作為自用，適宜經營物理治療等專科，與醫院產生協同效應。

建新中心於1980年落成，由香港建築師嚴迅奇擔當設計，是九龍塘首個商場

由於早年區內缺乏商場，建新中心十分旺場，加上該商場鄰近廣播道，有不少明星到訪，令商場增添名氣

自從1998年又一城開業，加上廣播道上的電視台及電台陸續遷走，商場人流大減

或作自用 可經營物理治療等專科

九龍塘聯合道320號建新中心低層地下1至4號舖，實用面積約2,005方呎，現址為日本菜，月租約13萬，舖位以3,600萬易手，平均呎價1.8萬，新買家為浸會醫院。市場消息指，浸會醫院鍾情該商場，早年已購入該商場多個地舖，未來有機會作為自用，適宜經營物理治療等專科，與醫院產生協同效應。

據了解，原業主於2017年以約3,000萬購入上址，今年4月以4,000萬放售，最終減價400萬或10%成功易手，持貨7年帳面獲利600萬，物業升值20%。

區內首個商場 獲讚「超時代感」

建新中心於1980年落成，由香港建築師嚴迅奇擔當設計，是九龍塘首個商場，樓高7層，包括2層地庫、1層低層地下、地下及1至3樓，總面積逾10.7萬方呎，其設計具特色，由於面向聯合道出入口設有一個「五角形通井」，讓人如置身於「太空世界」，獲建築雜誌稱為「超時代感」。

由於早年區內缺乏商場，建新中心十分旺場，加上該商場鄰近廣播道，有不少明星到訪，令商場增添名氣，場內設有超市、畔溪酒家、雅麗閣海鮮酒家、流浪星卡拉OK酒廊等等。

不過，自從1998年又一城開業，加上廣播道上的電視台及電台陸續遷走，商場人流大減，現時出入該商場以浸會大學和浸信醫院人士為主。目前該商場租戶包括浸會大學持續教育學院、代理行、便利店及多家食肆，亦包括開業逾30年的百味閣餐廳，屬該商場的長情租客。

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