香港睇樓驚見98萬「超超超筍盤」 地址曝光喺ＸＸ 網民：估唔到香港有咁嘅地方｜Juicy叮
2024-06-06 06:50 
有港女網紅在港睇樓，驚見一個98萬元的「超超超筍盤」，地址曝光後，讓不少網民嘖嘖稱奇，「估唔到香港有咁嘅地方！」
Youtuber林樂儀（Kate）最近隨地產中介，展開「香港山旮旯睇樓團」，發現在寸金尺土的香港，竟仍有150萬元的無敵海景盤，而一塊600呎、可起樓的屋地，更只售98萬元，這次「香港山旮旯睇樓團」，全程如下：
香港山旮旯睇樓團！98萬「超超超筍盤」地址曝光原來喺...↓↓↓↓
香港山旮旯睇樓團！98萬「超超超筍盤」地址曝光原來喺...
Youtuber林樂儀（Kate）隨地產中介，到達這個盛傳有90多萬元「筍盤」的地方。
她聽說「筍盤」有無敵海景。
地產中介彭先生帶路，去睇這個「超超超筍盤」。
他們先經過一個海灘。
他說，這海灘是重要休閒點，可寫意地望住海飲酒。
或者可在此地釣魚。
彭先生帶她們，先看一間擁無敵海景的小屋。
這間屋只售150萬元！但是...
原來這間屋是這模樣。
地產中介彭先生笑言：「幻想同現實，永遠係相差好遠！」
他說，這間屋350呎，要起多於一層要補地價。
睇樓團都大失所望。
其中一位陳小姐，無奈坐在海邊說：「即係，如果唔使搵錢，喺到住，啲壽命都延長十年。」
陳小姐來山旮旯睇樓，希望退休後來住，「始終講都係（喺）香港地方。」
第一間樓不似預期，但她們未有灰心，繼續朝向賣90萬元的筍盤進發。
彭先生帶路，越走越山旮旯。
沿路見到有野豬出沒的警告牌。
彭先生提醒睇樓團團友，除野豬，這裡還有狐狸、箭豬出沒。
他說：「呢到其實係一個動物園嚟嘅。」還有上百種山草藥。
睇樓團友陳小姐似很無奈：「如果係（神鵰俠侶）小龍女，就好鍾意呢啲地方。」
終於，他們來到90多萬元筍盤。
彭先生手指前面：「98萬就係裡面。」
但是，團友只見一片空地。
彭先生指著一塊空地說，這是可起樓的屋地。
這塊地600呎，彭先生說：「可以起樓，可以起3層。」
睇樓團友一臉愕然。
彭先生指，旁邊的一塊農地，已成功賣出。
售價是60萬元，買家是香港人。
彭先生說買家可能打算用此地來養魚、燒烤、或朋友聚會。
睇樓團團友陳小姐，坦言不會買，「買咗，工程、裝修都唔知點搞。」
這山旮旯「筍盤」究竟在哪裡？
這「筍盤」原來位於香港外島「吉澳」。
吉澳面積與長洲差不多，但開發的地方十分之一都沒有
吉澳位於大鵬灣西南水域，沙頭角以東，屬於本港北區沙打分區。
彭先生是專營吉澳地產的中介。
彭先生表示，吉澳地分兩種：(1)屋地：可供起樓；(2)農地：可作耕種
彭先生說，吉澳有水有電，有網絡。
可坐船10分鐘去沙頭角，船費40元，買餸要去沙頭角。
吉澳現在村內有50名常住居民。
裡面有很多廢村。
村內一些祖屋地和物業，可租可買。
彭先生說，一些物業，「百幾萬已可以買。」
例如，這棟樓兩層，1600呎，開價可低至220萬元。
但團友發現，這間屋超爛，裝修等修整工程成本估計非常鉅大。
除了賣盤，吉澳還有租盤。
他們參觀了一個4層、6000呎租盤。
租盤月租2萬元，有無敵海景。
有大露台和大廚房。
但是，屋內有一些長期無人居住的痕跡，看似仍有待維修。
他們亦有經過「吉澳李嘉誠」（吉澳村民對有錢人的稱呼）的豪宅（綠圈），鄰近碼頭。
彭先生笑說：這豪宅「不租不賣不住」。
「吉澳李嘉誠」豪宅旁的屋地，現亦放售。
網民坦言大開眼界：「住開城市嘅我哋，真係唔知香港有d咁嘅地方。」
有網民認為可考慮做渡假屋，「假日去玩下就差唔多。」「長住就不了。」
但是，不少網民認為地點太山旮旯，都是爛屋爛地，買來重修得不償失。
「買咗塊地，泵幾多錢落去裝修，條數都幾襟計，洗濕個頭嗰陣就一身蟻。」
Kate留言表示，問過地產中介，要裝修應該至少200萬元起，有關費用不包括傢俬。
有網民又擔心，買舊屋地重建，「由申請入紙重建，起碼等10年，退休人士買左，分分鐘死左都仲未開工重建......」
Kate在睇樓團後記註明：「利申：唔係樓盤廣告，不喜勿插，一分錢一分貨，另類生活模式，鍾意市區請繼續你的美好生活～」
不少網民坦言大開眼界，大讚長知識：「百貨應百客。」「住開城市嘅我哋，真係唔知香港有d咁嘅地方。」「有趣，增廣見聞。」「勁正。」「估唔到香港有D咁嘅地方！幾好的介紹~」「呢個價錢睇到好興奮......你唔講真係唔知。」
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《夢想改造家》首來港！改造逾50年樓齡旺角唐樓 翻新過程 收費曝光...
《夢想改造家》首次踏足香港，改造單位的戶主為71歲的鄭先生。他在51歲時在深圳認識當時39歲的太太。（《夢想改造家》節目截圖）
他們現在一家三口住在旺角一楝樓齡逾50年的舊樓。（《夢想改造家》節目截圖）
由於首次踏足香港做改造項目，《夢想改造家》為謹慎及重視，特意安排了兩位設計師共同負責這個項目，男的設計師為柴弘。（《夢想改造家》節目截圖）
另一位女設計師為梁穗明，他們均親自到訪改造單位做考察。（《夢想改造家》節目截圖）
鄭先生的家有約516呎(48平方米)，和很多香港家庭一樣面對著地方狹小，雜物多的問題。（《夢想改造家》節目截圖）
鄭先生的家有約516呎(48平方米)，和很多香港家庭一樣面對著地方狹小，雜物多的問題。（《夢想改造家》節目截圖）
女設計師梁穗明表示，視察後發現單位比想像中小。（《夢想改造家》節目截圖）
男設計師柴弘表示，廚房特別窄。（《夢想改造家》節目截圖）
兩位設計師指鄭先生單位廚房布局不合理。（《夢想改造家》節目截圖）
單位內雜物多。（《夢想改造家》節目截圖）
洗手間太潮濕，空間不足。（《夢想改造家》節目截圖）
兩位設計師視察後聯手制定具體改造方案。（《夢想改造家》節目截圖）
《夢想改造家》開始替鄭先生單位進行改造。（《夢想改造家》節目截圖）
清拆過程中發現漏水問題嚴重。（《夢想改造家》節目截圖）
衛生情況亦有問題，發現有曱甴。（《夢想改造家》節目截圖）
男設計師柴弘發現單位內地板可以循環再用，他考慮稍後在改造單位作二次利用。（《夢想改造家》節目截圖）
兩名設計師甚至做了一個一比一模型，研究改造方案。（《夢想改造家》節目截圖）
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