香港睇楼惊见98万「超超超笋盘」 地址曝光喺ＸＸ 网民：估唔到香港有咁嘅地方｜Juicy叮
2024-06-06 06:50 
有港女网红在港睇楼，惊见一个98万元的「超超超笋盘」，地址曝光后，让不少网民啧啧称奇，「估唔到香港有咁嘅地方！」
Youtuber林乐仪（Kate）最近随地产中介，展开「香港山旮旯睇楼团」，发现在寸金尺土的香港，竟仍有150万元的无敌海景盘，而一块600尺、可起楼的屋地，更只售98万元，这次「香港山旮旯睇楼团」，全程如下：
香港山旮旯睇楼团！98万「超超超笋盘」地址曝光原来喺...↓↓↓↓
香港山旮旯睇楼团！98万「超超超笋盘」地址曝光原来喺...
Youtuber林乐仪（Kate）随地产中介，到达这个盛传有90多万元「笋盘」的地方。
她听说「笋盘」有无敌海景。
地产中介彭先生带路，去睇这个「超超超笋盘」。
他们先经过一个海滩。
他说，这海滩是重要休闲点，可写意地望住海饮酒。
或者可在此地钓鱼。
彭先生带她们，先看一间拥无敌海景的小屋。
这间屋只售150万元！但是...
原来这间屋是这模样。
地产中介彭先生笑言：「幻想同现实，永远系相差好远！」
他说，这间屋350尺，要起多于一层要补地价。
睇楼团都大失所望。
其中一位陈小姐，无奈坐在海边说：「即系，如果唔使搵钱，喺到住，啲寿命都延长十年。」
陈小姐来山旮旯睇楼，希望退休后来住，「始终讲都系（喺）香港地方。」
第一间楼不似预期，但她们未有灰心，继续朝向卖90万元的笋盘进发。
彭先生带路，越走越山旮旯。
沿路见到有野猪出没的警告牌。
彭先生提醒睇楼团团友，除野猪，这里还有狐狸、箭猪出没。
他说：「呢到其实系一个动物园嚟嘅。」还有上百种山草药。
睇楼团友陈小姐似很无奈：「如果系（神雕侠侣）小龙女，就好锺意呢啲地方。」
终于，他们来到90多万元笋盘。
彭先生手指前面：「98万就系里面。」
但是，团友只见一片空地。
彭先生指著一块空地说，这是可起楼的屋地。
这块地600尺，彭先生说：「可以起楼，可以起3层。」
睇楼团友一脸愕然。
彭先生指，旁边的一块农地，已成功卖出。
售价是60万元，买家是香港人。
彭先生说买家可能打算用此地来养鱼、烧烤、或朋友聚会。
睇楼团团友陈小姐，坦言不会买，「买咗，工程、装修都唔知点搞。」
这山旮旯「笋盘」究竟在哪里？
这「笋盘」原来位于香港外岛「吉澳」。
吉澳面积与长洲差不多，但开发的地方十分之一都没有
吉澳位于大鹏湾西南水域，沙头角以东，属于本港北区沙打分区。
彭先生是专营吉澳地产的中介。
彭先生表示，吉澳地分两种：(1)屋地：可供起楼；(2)农地：可作耕种
彭先生说，吉澳有水有电，有网络。
可坐船10分钟去沙头角，船费40元，买餸要去沙头角。
吉澳现在村内有50名常住居民。
里面有很多废村。
村内一些祖屋地和物业，可租可买。
彭先生说，一些物业，「百几万已可以买。」
例如，这栋楼两层，1600尺，开价可低至220万元。
但团友发现，这间屋超烂，装修等修整工程成本估计非常钜大。
除了卖盘，吉澳还有租盘。
他们参观了一个4层、6000尺租盘。
租盘月租2万元，有无敌海景。
有大露台和大厨房。
但是，屋内有一些长期无人居住的痕迹，看似仍有待维修。
他们亦有经过「吉澳李嘉诚」（吉澳村民对有钱人的称呼）的豪宅（绿圈），邻近码头。
彭先生笑说：这豪宅「不租不卖不住」。
「吉澳李嘉诚」豪宅旁的屋地，现亦放售。
网民坦言大开眼界：「住开城市嘅我哋，真系唔知香港有d咁嘅地方。」
有网民认为可考虑做渡假屋，「假日去玩下就差唔多。」「长住就不了。」
但是，不少网民认为地点太山旮旯，都是烂屋烂地，买来重修得不偿失。
「买咗块地，泵几多钱落去装修，条数都几襟计，洗湿个头嗰阵就一身蚁。」
Kate留言表示，问过地产中介，要装修应该至少200万元起，有关费用不包括家俬。
有网民又担心，买旧屋地重建，「由申请入纸重建，起码等10年，退休人士买左，分分钟死左都仲未开工重建......」
Kate在睇楼团后记注明：「利申：唔系楼盘广告，不喜勿插，一分钱一分货，另类生活模式，锺意市区请继续你的美好生活～」
不少网民坦言大开眼界，大赞长知识：「百货应百客。」「住开城市嘅我哋，真系唔知香港有d咁嘅地方。」「有趣，增广见闻。」「劲正。」「估唔到香港有D咁嘅地方！几好的介绍~」「呢个价钱睇到好兴奋......你唔讲真系唔知。」
同场加映：《梦想改造家》首来港！改造逾50年楼龄旺角唐楼 翻新过程 收费曝光...↓↓↓↓↓↓↓↓
《梦想改造家》首来港！改造逾50年楼龄旺角唐楼 翻新过程 收费曝光...
《梦想改造家》首次踏足香港，改造单位的户主为71岁的郑先生。他在51岁时在深圳认识当时39岁的太太。（《梦想改造家》节目截图）
他们现在一家三口住在旺角一楝楼龄逾50年的旧楼。（《梦想改造家》节目截图）
由于首次踏足香港做改造项目，《梦想改造家》为谨慎及重视，特意安排了两位设计师共同负责这个项目，男的设计师为柴弘。（《梦想改造家》节目截图）
另一位女设计师为梁穗明，他们均亲自到访改造单位做考察。（《梦想改造家》节目截图）
郑先生的家有约516尺(48平方米)，和很多香港家庭一样面对著地方狭小，杂物多的问题。（《梦想改造家》节目截图）
郑先生的家有约516尺(48平方米)，和很多香港家庭一样面对著地方狭小，杂物多的问题。（《梦想改造家》节目截图）
女设计师梁穗明表示，视察后发现单位比想像中小。（《梦想改造家》节目截图）
男设计师柴弘表示，厨房特别窄。（《梦想改造家》节目截图）
两位设计师指郑先生单位厨房布局不合理。（《梦想改造家》节目截图）
单位内杂物多。（《梦想改造家》节目截图）
洗手间太潮湿，空间不足。（《梦想改造家》节目截图）
两位设计师视察后联手制定具体改造方案。（《梦想改造家》节目截图）
《梦想改造家》开始替郑先生单位进行改造。（《梦想改造家》节目截图）
清拆过程中发现漏水问题严重。（《梦想改造家》节目截图）
卫生情况亦有问题，发现有曱甴。（《梦想改造家》节目截图）
男设计师柴弘发现单位内地板可以循环再用，他考虑稍后在改造单位作二次利用。（《梦想改造家》节目截图）
两名设计师甚至做了一个一比一模型，研究改造方案。（《梦想改造家》节目截图）
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