星島申訴王｜康城首都會所瀕停運嚇窒居民 直擊業主大戰業委會爆罵戰
2024-05-23 08:00 
《星島申訴王》收到讀者報料，指將軍澳日出康城屋苑首都會所，將於6月1日暫停大部份服務，引起大批首都業主及居民關注。記者日前到會所了解情況，並直擊多名首都業主，與首都業主附屬委員會主席方國珊展開罵戰，方國珊否認有關指控，並指有人發放不實言論，對此表示遺憾。
日出康城首都會所於今年5月14日發出通告，通告內容指「2024年6月1日起，會所設施及服務將受到影響及維持有限度服務，而部份設施及服務將暫停至另行通知」。
業主：為個會所先搬入首都
首都會所突傳出暫停大部份服務，引起屋苑大批居民不滿，有業主日前聚集於首都會所外。多名業主向《星島申訴王》記者表示相當憤怒，業主鍾太說：「居民交咗管理費，但冇得享受設施。原本打算報打拳班，因為（會所傳停運）延遲咗，我個仔暑假想游水又要停。」她認為，若會所停運會影響許多家庭。「我小朋友成日要去會所玩及放電，如果會所停運，對家庭來說好大影響。」
另一名業主江太則說：「如果冇會所，我唔會搬入嚟住，（若會所停運）我會賣咗層樓搬到外面住。」她又指首都有不少80至90歲的長者每日去會所「打躉」，「有啲會去睇報紙，有啲日日去游水，每日游從未間斷。」
會所服務承辦商合約5月底到期
首都的會所風波在今年約3月爆發，緣於現時的會所服務承辦商合約將於今年5月31到期。有業主不滿任首都業主附屬委員會主席的方國珊於3月底，才首次就會所合約事宜與業主開會討論，時間太倉卒，但方國珊堅決否認；而接近4月底首都舉行業主大會，有業主指，因投票選項中只有兩間承辦商，而當中較低價承辦商的新合約，價錢亦比現時合約高出許多，認為不合理，其後多名業主否決該份標書，該次會議亦通過會所重新招標。至5月中，有業主指，收到會所通知，指大部份服務將會暫停。
業主不滿情緒激動
事件發生後，首都前業委會主席張志董聯同多名業主在屋苑內多個位置貼出大字報，希望事件引起更多業主關注。《星島申訴王》向張志董了解事件，他相當不滿方國珊的做法，認為會所合約完約前一、兩個月才開會，做法十分不適當。他與多名業主到場與方國珊對質了解事件，《星島申訴王》亦就業主們提出的多個疑問請來方國珊逐一回應。
方國珊：會所冇停過！
就在記者發問期間，現場有業主情緒激動，衝前向方國珊質問：「點解咁遲先開會？搞到重新招標，我哋（因為）無時間準備而影響咗會所（運作）！」方國珊則回應：「我哋經常開會，我哋新一屆開咗幾十次會議！」
其後再一名業主問：「 我喺依度住咗十幾年，個會所從來都無停過！點解你依屆會停呢？」方國珊則說：「邊有停啊？唔好斷章取義。」該名業主再說：「我唔知！全部（人）都知道會停！」方國珊再回應：「根本就無停！呢個係失實！呢次係管理公司做嘅嘢，我哋會譴責佢，我哋都反對標價高！」
港鐵：將繼續提供會所服務
就今次首都會所風波，《星島申訴王》向該屋苑管理公司港鐵查問，港鐵回覆指：「首都會所服務招標，按照一貫處理屋苑大型服務合約做法，根據法定要求邀請承辦商參與投標，並於業主大會上經業主投票議決揀選服務承辦商。而在本年4月舉行的首都業主特別大會上，通過了摒除之前入選的承辦商並重啟招標程序，有關議決會導致會所主要設施及服務於5月31日後暫停。」但港鐵指現時會所已暫時續約，會繼續額外提供多兩個月服務。
「首都真業主團隊」提出罷免方國珊 方國珊：有人發放不實言論
雖然首都會所目前暫時維持服務，但張志董表示，他與居民組成的「首都真業主團隊」計劃於5月31日舉行的業主大會上，提出要求罷免方國珊業委會主席職位，並重新選出業委會主席及委員。
方國珊其後再就事件回應，否認並非居民所指今年3月才開始討論會所招標過程，強調早於去年12月已經開展有關討論，而當日投票選項，居民除了選擇上述兩間承辦商，亦可選擇重新招標。
她同時在Facebook中反駁有人以管理費年年加的不實口號博取居民支持，實則過去7年之中有4年沒有增加管理費，其餘年份加幅僅為個別數字的百分比，業委會對有人不實指控表示極度遺憾，希望其清楚了解事實，以維持屋苑原來的良好居住環境。
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