瑞銀料内房未來2至3月企穩 地方政府買存量樓需更多資金

人行上周推出一籃子舉措撐內地房地產，瑞銀投資銀行首席中國經濟學家暨亞洲經濟主管汪濤預測，內房銷售和新開工量將在未來2至3個月內企穩；今年全年銷售量將下降5%至10%，新屋開工量將下降15%至20%，房地產對GDP增長的拖累略低於去年。

地方政府買存量房需要更多資金

上周舉措包括讓地方政府買存量房，為此設立3,000億人民幣的保障性住房再貸款。汪濤表示，需要更多的資金達成該措施，難以衡量具體需要多少資金才能發揮作用，但她強調這將是一個起點，投入多少資金將視乎市場情緒和銷售反應。她指出，當局明白房地產行業的重要性，因此若已宣布的措施不足以繼續刺激經濟，將推出更多的措施。

預計今年美元計出口轉正

她預計中國經濟今年有所反彈，但仍然面臨通貨緊縮的風險，料實際和名義GDP增長率均為4.9%；消費的實際增長率將略高於5%。固定投資按年增3.7%左右。以美元計出口增長約3.5%，而去年則降超4%。淨出口將為今年的GDP增長貢獻0.5個百分點，而不是去年小幅下降；消費物價指數（CPI）料為0.4%，從去年為0.2%略有回升；生產物價指數（PPI）為負1.2%，比去年跌幅縮窄。

人民幣年底介乎7.1至7.2算

她另指，人民幣匯率短期內面臨貶值壓力，受到美國通脹和美聯儲降息預期的影響，但在年底有所增強，美元兌人民幣或見1美元兌7.1至7.2元人民幣，中國政府不會主動讓人民幣貶值以促進出口或支持經濟，而是能夠控制資本外流。

全球主要央行下半年降息

瑞銀全球首席經濟及策略研究主管Arend Kapteyn預計，全球主要央行下半年都會進入降息周期，美國聯儲局將在9月首次降息，歐洲、英格蘭、加拿大央行將從六月開始降息，新西蘭央行在第四季，澳大利亞央行則將在明年年初降息。他指出，央行即將到來的寬鬆政策已經在消費改善上有所顯現，隨著進口需求疲弱的減少，料給下半年全球貿易帶來好處，亞洲也將因此受益。

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