又一村花園特色戶3738萬沽 業主持貨19年賺逾倍

2024-05-15 09:09

又一村花園特色戶3738萬沽 業主持貨19年賺逾倍
又一村花園特色戶3738萬沽 業主持貨19年賺逾倍

豪宅有價有市,並且連環錄得大額成交個案,九龍塘又一村花園一個地下連花園特色戶,最新以3,738萬成交,呎價約26,232元。

中原首席分區營業董事余社朝表示,又一村花園B9座一個地下連花園特色戶,面積1,425方呎,屬3房套房間隔,另設工人套房,並且擁有面積逾千方呎前後大花園,最初開價5,500萬放售,近日業主調低單位叫價至4,200萬,議價後最終以3,738萬連車位沽出,累積減價1,762萬或32%,呎價約26,232元。

據了解,原業主於2005年12月以約1,638萬連車位購入上述單位,持貨近19年轉售,帳面獲利2,100萬,期內單位升值1.28倍。

畢架山峰3年蝕227萬

市場消息透露,九龍塘畢架山峰第5座高層D室,面積833方呎,原則3房間隔,最近以1,838萬售出,呎價約22,065元。據了解,原業主於2021年斥資2,065萬購入上述單位,持貨約3年轉售,帳面蝕讓約227萬元,期內單位跌價約11%。

GRAND AUSTIN兩房1,380萬易手

此外,九龍站豪宅交投保持活躍,區內代理透露,GRAND AUSTIN第3A座低層C室,面積652方呎,2房間隔,剛以1,380萬易手,呎價約21,166元。資料顯示,原業主於2014年7月斥資1,176.4萬購入上述單位,持貨近10年轉售,帳面獲利約203.6萬,期內單位升值逾17%。

何文田雅利德樺臺5年跌26%

另外,何文田雅利德樺臺亦連環錄得成交,最新一個低層B單位,面積906方呎,以1,038萬易手,呎價約11,457元。據悉,原業主於2018年斥資1,402萬購入上述單位,持貨逾5年轉售,帳面蝕讓364萬,期內單位跌價近26%。

該屋苑一個中層E單位,面積同樣約906方呎,最新以1,131萬易手,呎價約11,781元。資料顯示,原業主於2010年以703萬購入上述單位,持貨逾14年轉售,帳面獲利428萬,期內單位升值約61%。

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