吳天海指內地樓市槓桿高、庫存高 居民儲蓄也高 二三線城市交投料續弱

內地近期推出多項調控樓市政策，吳天海指出，內地房地產市場同樣出現「三高」情況，分別為槓桿高、庫存高，以及居民的儲蓄高，令市場買樓的氣氛薄弱，雖然內地一線及某部份的二線城市交投活躍，但大部分二線及三線等城市的交投表現仍然較薄弱，預計下半年相關情況仍然會持續。

吳天海指出，現時市場上的買家傾向購入二手樓較多，由於有實物樓，能夠免除遇到「爛尾樓」的風險，冀二手市場的活躍表現能有助帶動一手市場的交投。

港樓市不會有一成升幅 全年料牛皮

至於本地樓市早前全面「撤辣」，早前有大行估計年內本港樓市將升一成，吳天海則認為，香港房地產市場有較多供應，加上息口高企，樓價難以大升，預計今年本港樓價不會有一成的升幅，料全年表現牛皮。

提到寫字樓方面，他指出，本港利率高、滙率高、空缺高，對整體經濟有困擾，但當中的利率及滙率僅屬周期性影響，若利率及滙率回落，相信會有利投資環境。

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