元朗新盤低開衝擊 業主面對現實減價 嘉湖3房減至468萬 放盤3天即沽
2024-05-08 11:49
嘉湖山莊上月交投偏淡,加上受元朗站新盤The YOHO Hub II低開衝擊,本月不少業主面對現實,減價吸引買家入市。屋苑本月暫錄得8宗成交,相比上月同期1宗成交明顯增加。
The YOHO Hub II睇樓人潮
![由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/06884d9b690703903ea664e5312370f1/2024-05/WNP01P01030524.jpg)
![該盤續開放現樓示範單位參觀](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bcdb073e7171c793f797ec9d49a7e3d3/2024-05/PC240501HUB03.jpg)
![該盤續開放現樓示範單位參觀](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/767d15028fd062b67e27d518d717c02b/2024-05/PC240503HUB11.jpg)
![大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b33e10ec7ffc1c63ea52226d5dbd4d93/2024-05/PC240503HUB13.jpg)
![項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b6c6a28098869f0cdd1185cee1caff86/2024-05/PC240503HUB06.jpg)
![準買家黃小姐表示,現時在同區有物業自住,計劃買入項目2房單位,預算約700萬。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bb72e6eaa8f3374b0124437dc3141e79/2024-05/PB240506YOHOHUB013.jpg)
即睇示範單位:
![單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/02ef180d25b9a4fed1fae6a4a6baf28b/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_47_PM_1_.jpeg)
![布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/efc54b999f9894d645c50b53ba0561bd/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_47_PM.jpeg)
![配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/64b2038b5f350dd0592bf7665331b30a/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_47_PM_2_.jpeg)
![另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0ee332411f92c11de6769c65d4d7ae63/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_46_PM_3_.jpeg)
![兒童房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/03c62cb1beaccdade669717626134cef/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_46_PM_2_.jpeg)
![主人房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ea47caf16b89dbe71d2ac495606e2119/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_45_PM.jpeg)
![洗手間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5b52989a90612b21be0fdf1c33d3f595/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_46_PM_1_.jpeg)
![廚房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cdd0c084aceb0fd98f74196c11f9beb1/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_48_PM.jpeg)
嘉湖山莊升值近倍
嘉湖山莊景湖居6座中層H室,實用面積547方呎,三房間隔,向南,享內園景叫價488萬元。放盤3日,業主決定減價20萬元,即獲買家以468萬元承接,呎價8,556元。原業主於2011年5月以239萬元買入單位,持貨13年,帳面獲利229萬元,單位升值96%。
粉嶺逸峯2房戶減價45萬
此外,粉嶺逸峯剛錄本月首宗成交,屋苑新近錄得5座中層F室,單位建築面積608平方呎,實用面積457平方呎,2房間隔,開價約568萬元,日前議價45萬後以523萬元易手,呎價約11,444元。
新買家為上車客,見單位間隔合用,價錢合理,即入市單位自住。據了解,原業主於2014年以383萬元購入單位,持貨10年,是次轉手賬面獲利約140萬元離場,期內升值約36.6%。
河畔花園中層2房350萬元成交
另一方面,沙田及大圍區本月暫錄約18宗成交,河畔花園剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄C座高層03室,實用面積242方呎,2房間隔,日前議價後以350萬元易手,呎價14,463元。
據了解,新買家為上車客,見單位價錢合理,間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主則於2012年以205萬元購入單位,持貨約12年,現轉手賬面獲利約145萬元離場,單位期內升值約70.7%。
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