元朗新盘低开冲击 业主面对现实减价 嘉湖3房减至468万 放盘3天即沽

2024-05-08 11:49

元朗新盘低开冲击 业主面对现实减价 嘉湖3房减至468万 放盘3天即沽
元朗新盘低开冲击 业主面对现实减价 嘉湖3房减至468万 放盘3天即沽

嘉湖山庄上月交投偏淡,加上受元朗站新盘The YOHO Hub II低开冲击,本月不少业主面对现实,减价吸引买家入市。屋苑本月暂录得8宗成交,相比上月同期1宗成交明显增加。

 The YOHO Hub II睇楼人潮

由新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II,连日来现楼示范单位吸引大批睇楼人士参观,并以年轻人士及家庭客为主。
由新地发展的元朗站上盖项目The YOHO Hub II,连日来现楼示范单位吸引大批睇楼人士参观,并以年轻人士及家庭客为主。
该盘续开放现楼示范单位参观
该盘续开放现楼示范单位参观
该盘续开放现楼示范单位参观
该盘续开放现楼示范单位参观
大批睇楼客排队等候参观,以了解项目间隔及质素,并以年轻人士及家庭客为主
大批睇楼客排队等候参观,以了解项目间隔及质素,并以年轻人士及家庭客为主
项目邻近一带及商场内亦见有不少物业代理积极捞客,整体气氛理想。
项目邻近一带及商场内亦见有不少物业代理积极捞客,整体气氛理想。
准买家黄小姐表示,现时在同区有物业自住,计划买入项目2房单位,预算约700万。
准买家黄小姐表示,现时在同区有物业自住,计划买入项目2房单位,预算约700万。

 即睇示范单位:

单位位于8座30楼H室,面积901方尺,为3房1套连储物房间隔。
单位位于8座30楼H室,面积901方尺,为3房1套连储物房间隔。
布置以米色柔和色调为主,采用大量浅色原木家具
布置以米色柔和色调为主,采用大量浅色原木家具
配备绿色和琥珀色系艺术品,整体氛围温馨格调
配备绿色和琥珀色系艺术品,整体氛围温馨格调
另一侧同时放置大型原木置物架,配上浅色大理石纹设计,增加收纳空间
另一侧同时放置大型原木置物架,配上浅色大理石纹设计,增加收纳空间
儿童房
儿童房
主人房
主人房
洗手间
洗手间
厨房
厨房

嘉湖山庄升值近倍

嘉湖山庄景湖居6座中层H室,实用面积547方尺,三房间隔,向南,享内园景叫价488万元。放盘3日,业主决定减价20万元,即获买家以468万元承接,尺价8,556元。原业主于2011年5月以239万元买入单位,持货13年,帐面获利229万元,单位升值96%。

粉岭逸峯2房户减价45万

此外,粉岭逸峯刚录本月首宗成交,屋苑新近录得5座中层F室,单位建筑面积608平方尺,实用面积457平方尺,2房间隔,开价约568万元,日前议价45万后以523万元易手,尺价约11,444元。

 新买家为上车客,见单位间隔合用,价钱合理,即入市单位自住。据了解,原业主于2014年以383万元购入单位,持货10年,是次转手账面获利约140万元离场,期内升值约36.6%。

河畔花园中层2房350万元成交

另一方面,沙田及大围区本月暂录约18宗成交,河畔花园刚录本月首宗成交,屋苑最新录C座高层03室,实用面积242方尺,2房间隔,日前议价后以350万元易手,尺价14,463元。

 据了解,新买家为上车客,见单位价钱合理,间隔合用,即把握机会入市单位自住。原业主则于2012年以205万元购入单位,持货约12年,现转手账面获利约145万元离场,单位期内升值约70.7%。

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