上月5新盤申預售涉2643伙 包括長實啟德首個項目 第1期提供307伙

地政總署公布上月預售樓花同意書文件，當中多達5個項目新增申請預售，當中較矚目包括萬科香港位於大埔馬窩路的2及3期，共涉及1247伙；長實啟德首個項目、會德豐地產上水古洞項目及永泰地產粉錦公路項目亦於上月申請售樓紙，共涉及2643伙，惟按月則減少17.6%。

分階段推售

萬科香港大埔馬窩路項目第2期及3期上月申請售樓紙，分別提供682及565伙，整個項目分3期發展，連同第1期，整個項目共提供1650伙。萬科香港表示，將視乎銷售準備工作及市況，計劃今年下旬或明年分期數推出市場。

長實上月推售黃竹坑上蓋項目取得理想銷情，集團亦部署未來推售項目，其中位於啟德跑道區4E區2號項目亦於上月申請第1期發展項目售樓紙，共提供307伙，整個項目預期提供約1000伙。

會德豐地產位於粉嶺上水市地段第278號，即上水古洞項目第2期亦於上月申請售樓紙，共提供324伙。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，撤辣後樓市復甦，市場信心回穩，因此加快古洞24區項目的預售申請，預計2025年初推出市場。

古洞項目料2025年推出

此外，永泰地產於2021年6月以26.168億奪得的粉嶺粉錦公路663號地皮，亦於上月申請售樓紙，項目共提供765伙，為上月申請預售涉及單位最多的單一項目。總括上月5份新增申請共提供2643伙，惟按月仍減少17.6%；至於上月只有房協位於粉嶺百和路72號第2期的資助房屋項目批出預售，共提供696伙，未有私樓項目獲批預售。

美聯物業首席分析師劉嘉輝稱，上月有5個項目新申請售樓紙，涉及2643伙，總括政府撤辣後，過去2個月共有5851伙申請預售，較撤辣前2個月只有135伙申請預售，大幅急升42倍。

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