The YOHO Hub II低價搶攻 累錄2萬參觀人次 暫超額近12倍
2024-05-06 09:50
鐵路站上蓋新盤向來不乏承接,元朗站上蓋現樓住宅項目The YOHO Hub II,連日來參觀示範單位人流絡繹不絕,並且不時出現排隊人龍,至今已經錄得逾2萬參觀人次,並且火速收逾3600票,按首兩張價單合共282伙計算,超額認購近12倍。
The YOHO Hub II睇樓人潮
![由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II,連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀,並以年輕人士及家庭客為主。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/06884d9b690703903ea664e5312370f1/2024-05/WNP01P01030524.jpg)
![該盤續開放現樓示範單位參觀](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bcdb073e7171c793f797ec9d49a7e3d3/2024-05/PC240501HUB03.jpg)
![該盤續開放現樓示範單位參觀](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/767d15028fd062b67e27d518d717c02b/2024-05/PC240503HUB11.jpg)
![大批睇樓客排隊等候參觀,以了解項目間隔及質素,並以年輕人士及家庭客為主](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b33e10ec7ffc1c63ea52226d5dbd4d93/2024-05/PC240503HUB13.jpg)
![項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客,整體氣氛理想。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b6c6a28098869f0cdd1185cee1caff86/2024-05/PC240503HUB06.jpg)
![內地客夏女士目前與家人居住於深圳,項目位置方便往返內地,計劃以1,000萬購入3房作自住或投資。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7b60756fcc431ac8812a5469a1b12467/2024-05/171478740159841.jpg)
![換樓客霍女士表示,戶型間隔符合自己心意,加上看好屯門區未來發展,預算約600萬購入2房戶與家人同住。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/abbccabec7bdee80154578c65f12a4c0/2024-05/PC240503HUB15.jpg)
累積錄約2萬人睇樓
新地發展的The YOHO Hub II以低價出擊,示範單位連日來吸引大批買家前往參觀,即使剛過去的周六天氣惡劣,依然有大批睇樓客排隊入內參觀,昨日天氣好轉,更出現「打蛇餅」狀況,場面十分熱鬧。
與此同時,項目入票持續彈升。市場消息指出,截至昨日下午6時為止,項目已經錄得逾3600票登記,按首兩張價單合共涉及282伙計,超額認購近12倍。
即睇示範單位:
![單位位於8座30樓H室,面積901方呎,為3房1套連儲物房間隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/02ef180d25b9a4fed1fae6a4a6baf28b/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_47_PM_1_.jpeg)
![布置以米色柔和色調為主,採用大量淺色原木家具](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/efc54b999f9894d645c50b53ba0561bd/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_47_PM.jpeg)
![配備綠色和琥珀色系藝術品,整體氛圍溫馨格調](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/64b2038b5f350dd0592bf7665331b30a/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_47_PM_2_.jpeg)
![另一側同時放置大型原木置物架,配上淺色大理石紋設計,增加收納空間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0ee332411f92c11de6769c65d4d7ae63/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_46_PM_3_.jpeg)
![兒童房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/03c62cb1beaccdade669717626134cef/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_46_PM_2_.jpeg)
![主人房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ea47caf16b89dbe71d2ac495606e2119/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_45_PM.jpeg)
![洗手間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5b52989a90612b21be0fdf1c33d3f595/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_46_PM_1_.jpeg)
![廚房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cdd0c084aceb0fd98f74196c11f9beb1/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_57_48_PM.jpeg)
日式主題示範單位:
![8座30樓J室,面積639方呎,為3房1套房連開放式廚房間隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4fab5faf492ce969f09250d812b8f0af/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_14_PM.jpeg)
![整體布置以日式為主題,用上大量暖色調裝潢及木製家品,營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/837f738afbd619c93027839ce01c8f87/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_13_PM_2_.jpeg)
![客飯廳空間分明](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1e7fa65ba772967a0adbb186f88ac3bb/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_13_PM_1_.jpeg)
![客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台,廣納自然光線,屋內更見明亮溫馨。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b43acbb0ea7bbe40dfbe688f99967c2b/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_13_PM.jpeg)
![客飯廳間隔靈活實用,長方形客飯廳空間感十足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6f9d9dd64bede649008d85feb0b4a91b/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_52_12_PM.jpeg)
3房連開放式廚房示範:
![8座30樓C室,面積534方呎,為3房連開放式廚房間隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/40c1d456b6fca0542195055e90a294a8/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_35_PM_2_.jpeg)
![單位布置以杏色為主調,選用大量皮製及雲石家具,配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/62998fe3150dd160fab6e72e4dceb8f4/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_35_PM_1_.jpeg)
![顏色配搭高雅脫俗,凸顯充滿品味格調時尚生活。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/05d6d3cadfcaba42eb0224cb2fc0c4c7/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_35_PM.jpeg)
![開放式廚房連接飯廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c110a7c6d45b806f4f4d3352bc3f1d94/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_34_PM.jpeg)
![儲物量足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a113f5096f2e6986aec7a672830f3d45/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_36_PM.jpeg)
![睡房一](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7c107aac69c642b635814e7dc8e879e8/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_36_PM_2_.jpeg)
![睡房二](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/782e281fa40059ea0b157dac8f9a1dca/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_53_36_PM_1_.jpeg)
2房設計:
![8座30樓A室,面積467方呎,為2房連開放式廚房間隔。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b143ef6d5f870dbfd0ba8606c1f0b188/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_35_PM_1_.jpeg)
![客廳與露台相連接,落地玻璃折疊門設計迎納自然光線,延伸室內空間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/972bb636ac99cf6ff0372805db9e11a2/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_35_PM_2_.jpeg)
![營造明亮溫馨氣氛及提升空間感](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/877578ea40554ea4e5981f3f660603e6/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_35_PM.jpeg)
![開放式廚房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bd31fbe36841038274f634f5ca390174/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_34_PM_2_.jpeg)
![飯廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/338dedb19867ced5e9ffedb0674386f9/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_34_PM_1_.jpeg)
![兒童房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8bc316e62d04e46b5e962b5849fdc19f/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_34_PM.jpeg)
![睡房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f0040d513e2b1ee8264d24ebe3e3c0a1/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_33_PM.jpeg)
![洗手間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/13f69bc7a5f1c1e4e48ea8a215b747ce/2024-04/WhatsApp_Image_2024-04-25_at_2_55_33_PM_1_.jpeg)
由於市場反應理想,發展商日前趁勢首度加推94伙應市,包括40伙2房單位及54伙3房單位,價單定價由809.9萬至1577萬,價單呎價介乎15519元至19188元,扣除發展商提供最高15.5%折扣及選擇「置業售價折扣」後,折實售價約684.36萬至1332.56萬,折實呎價約13114至16214元,折實平均呎價約15038元,較首批折實平均呎價約14338元,高出約4.9%。
入場單位為8座5樓D室,單位面積467方呎,屬2房間隔,價單定價809.9萬,價單呎價17343元,折實售價約684.36萬,折實呎價約14654元;定價最高單位有2個,分別為8座48樓及49樓H室,面積均為901方呎,同屬3房1套連儲物室間隔,價單定價均為1577萬,價單呎價17503元,折實售價約1332.56萬,折實呎價約14790元。
至於項目首張價單涉及188伙,折實平均呎價14338元,較2021年12月推售的The YOHO Hub第B期,首批折實平均呎價19899元,低出約28%。首張價單最平單位為8座3樓D室,面積467方呎,屬2房間隔,折實售價約682.92萬,折實呎價14624元。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,元朗區累積大量換樓需求,項目主打3房單位,正好切合區內換樓需求。客源方面,目前該行入票客當中,70%為用家、30%為投資者;若按地區劃分,元朗區人士佔逾70%,九龍佔約20%,餘下10%來自港島區。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目低開搶攻,定價有相當競爭力,預期項目投資者佔比約達20%,預期入伙後呎租可達50元水平,租金回報率約3.5厘。
The YOHO Hub II已屬現樓,項目提供939伙,戶型涵蓋1房至4房,單位面積介乎336至1035方呎,當中1房戶佔94伙,面積336至338方呎;2房戶佔375伙,面積436至493方呎;3房戶佔469伙,面積520至905方呎;4房佔1伙,面積1035方呎。
項目累積錄約2萬參觀人次,市場指暫收逾3600票,按首兩張價單合共涉及282伙計算,超額近12倍。
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