The YOHO Hub II示位頻現參觀人流 深圳睇樓客預算1000萬購3房：方便往返內地
2024-05-04 09:59 
鐵路新盤向來備受市場關注，由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀，並以年輕人士及家庭客為主；該盤昨首日收票，市場消息指，該盤首日速收逾1500票，超額認購約7倍。
該盤昨續開放現樓示範單位參觀，就記者昨午現場所見，即使昨為平日現場不時出現睇樓人潮，大批睇樓客排隊等候參觀，以了解項目間隔及質素，並以年輕人士及家庭客為主，而發展商亦安排多名職員維持秩序；項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客，整體氣氛理想。
市場消息指，截至昨傍晚6時，該盤首日已暫收超過1,500張認購登記，相對首批188伙單位，超額認購約7倍。
The YOHO Hub II睇樓人潮
深圳睇樓客：方便往返內地
睇樓客之一的內地客夏女士表示，目前與家人居住於深圳，由於項目地理位置方便往返內地，加上價錢吸引，而且間隔都較合心意，故計劃以1,000萬購入3房單位，以用作自住或投資之用；另外，樓市撤辣後會積極考慮入市。
換樓客霍女士透露，現居住於葵涌區，睇樓後認為該盤地理位置及戶型間隔符合自己心意，加上看好屯門區未來發展，預算約600萬購入2房戶與家人同住。對於後市走勢方面，並不擔心未來樓市前景，只要樓價不是「斷崖式下跌」，自己都可以接受，認為自住樓並不擔心樓價升跌。
據代理指，該盤首批單位有折讓，而且入場門檻較低，加上主打上車盤，戶型符合市場剛需客需要，吸引大批上車客、換樓客及投資者，更不乏內地客入票，形容是「世界盤」。
即睇示範單位:
日式主題示範單位：
3房連開放式廚房示範：
2房設計：
用家入票佔7成
客源方面，目前該行入票人士當中有7成為用家，3成為投資者；以地區劃分，新界區人士佔逾8成，當中元朗及屯門區佔約50%，而港島及九龍佔約2成；年齡層方面，以90後和00後為主；整體當中本地客佔約8成，內地客佔約2成。
The YOHO Hub II首張價單，涉及188伙，包括71伙2房及117伙3房戶，涵蓋2房至3房戶，面積467至905方呎；價單定價由808.2萬至1,538.3萬，價單呎價15,394至18,396元，扣除發展商提供最高15.5%折扣優惠後，折實售價約682.92萬至1,299.86萬，折實呎價約13,008至15,544元，折實平均呎價約14,338元。較2021年12月同系The YOHO Hub首批折實平均呎價約19,899元，低約28%。
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