北角人搬元朗貪2大好處 網民意見兩極 區內新商場快開幕 街坊：上深圳玩仲吸引

港島普遍被認為是交通方便配套完善的一區，不過其實新界有部份地區已靜靜地跑前，以元朗為例，新地（016）於區內打造「YOHO圈」經多年發展，無論樓價、交通、配套等早已跟市區睇齊，而區內新盤The YOHO Hub II已於昨日（30日）開價，折實均價約1.43萬元，較兩年半前推出市場的同系The YOHO Hub低近28%，吸引部份外區客考慮這區上車。有網民就在討論區發帖表示，有朋友即將由北角搬去元朗居住，原因是認為新界較港島更方便。

網民點睇

有網民於討論區發帖表示，「有朋友住北角黎緊會搬去元朗，佢話北上同去機場方便好多！」引來正反雙方討論，有人認為元朗的確較北角更方便，「北角唔會偏過元朗咩？假設係住YOHO樓下就係西鐵站仲方便」、「元朗無論生活機能、方便同城市化程度已經超越唔少外國City center」、「用新界樓思維，港島樓好垃圾，冇大商場，冇上蓋概念，去地鐵站要濕身，街窄望唔到個天，平地少要上上落落，過海車費貴」、「淨係近深圳已經贏晒」。

不過貼文亦有引來網民揶揄，「叫佢住深圳機場附近吖嘛」、「一定會後悔」、「大西北啲公路成日塞」、「除左新啲之外，我諗唔到元朗仲有咩好過北角」。

進一步擴大新界北零售版圖  

新地（016）在多年前於元朗打造「YOHO圈」經多年發展，區內早已配套完善

有大型商場YOHO MALL 形點

The YOHO Hub II基座商場「YOHO MIX元點」

將於6月開幕

樓面面積近11萬平方呎，將提供逾70 間商店

提到城市化，其實新地在多年前於元朗打造「YOHO圈」經多年發展，區內早已配套完善，除了有大型商場YOHO MALL 形點外，The YOHO Hub II基座商場「YOHO MIX元點」及由交通廣場翻新重組而成的「YOHO PLUS加點」將於6月開幕，進一步擴大新地新界北零售版圖。

新鴻基地產代理有限公司租務部副總經理 (租務)  黃佩玲表示，預計整個YOHO 品牌都會圈全面投入服務後，假日及平日單日人流將達18萬及16萬人次，每月車流量衝逾12萬架次。

「YOHO MIX元點」樓面面積近11萬平方呎，將提供逾70 間商店，策略性針對年輕人市場，早前新地租務部已確定引進駐日本燒肉店 YAKINIKU KAKURA、 台灣湊湊火鍋、西日 fusion 菜色的Peko Peko、 泰式餐廳Tommy Yummy。另設各地小食店如pancake Fufuland、BFF Burger 及媽咪雞蛋仔 以及德國糖果店Bears & Friends等。不過有街坊認為新商場進駐之店舖吸引力不大，更偏向上深圳娛樂。

居住多年的區內街坊陳先生表示，一直很期待新商場落成，「因為本身YOHO商場食肆都食到悶，好希望YOHO MIX有新食肆加入，所以我都成日去睇商場進度，不過宜家知道將會有呢類食肆，我就覺得吸引力不大，元朗北上咁方便，好似上深圳玩仲吸引。」

YOHO品牌成元朗屋苑指標

元朗區本身為舊式墟集，後以新市鎮模型發展，當中以港鐵元朗站一帶YOHO系列住宅最為知名及具指標性，並稱為「YOHO生活圈」。

YOHO品牌成立前，新地2001/2002年報當時形容發展項目為規模龐大的發展計劃，配合當時即將通車的西鐵，更形容「將令元朗成為新界區一個朝氣勃勃的新市鎮」，及後兩年於年報時更形容「在元朗區建設充滿活力和年輕的社區」，即目前的YOHO Town及YOHO Midtown兩大屋苑。

寓意「年輕人市鎮」

資料顯示，當年取名為「YOHO」代表人人快樂的地區，屋苑名字則寓意為「年輕人市鎮」，YOHO Town及YOHO Midtown目標客源為當時的年青新一代，掌握潮流及科技的年輕客源，故當時發展商配合不少「潮流」宣傳，如與唱片公司合作推出唱片；與名人林海峰合作推出廣告、設計品牌潮人標誌等；成為全港首個連繫Facebook樓盤等等。

不過時至早幾年推售Grand YOHO及近期的The YOHO Hub，新地官方新聞稿所指的目標買家已變成「迎合有品味、有要求的買家」、「追求高品味生活人士」。

即睇The YOHO Hub II示範單位

8座30樓J室，面積639方呎，為3房1套房連開放式廚房間隔。

整體布置以日式為主題，用上大量暖色調裝潢及木製家品，營造溫馨舒適又別具和式風雅品味生活空間。

客飯廳空間分明

客廳以落地玻璃折疊門設計連接露台，廣納自然光線，屋內更見明亮溫馨。

客飯廳間隔靈活實用，長方形客飯廳空間感十足

3房連開放式廚房示範：

8座30樓C室，面積534方呎，為3房連開放式廚房間隔。

單位布置以杏色為主調，選用大量皮製及雲石家具，配合一系列深淺不一啡紅色調家品點綴各空間

顏色配搭高雅脫俗，凸顯充滿品味格調時尚生活。

開放式廚房連接飯廳

儲物量足

睡房一

睡房二

2房設計：

8座30樓A室，面積467方呎，為2房連開放式廚房間隔。

客廳與露台相連接，落地玻璃折疊門設計迎納自然光線，延伸室內空間

營造明亮溫馨氣氛及提升空間感

開放式廚房

飯廳

兒童房

睡房

洗手間

新地發展的元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub II已於本周二開價，首張價單涉188伙，折實售價約682.92萬元起，首張價單折實平均呎價約14,338元。

首批單位包括71伙2房及117伙3房戶，涵蓋2房至3房戶，面積467至905方呎；價單定價由808.2萬至 1,538.3萬元，呎價15,394至18,396元，發展商提供最高15.5%折扣優惠，折實售價約682.92萬至1299.86萬元，折實呎價約13,008至15,544元，折實平均呎價約14,338元。

同區上個新盤為2023年3月推出市場的雨後，首批折實均價14,491元，今次開價低約1%，不過對比同系於2021年12月推出的The YOHO Hub，首批折實均價19,899元，相隔約兩年半低約27.9%。

The YOHO Hub II由2幢物業組成，合共提供939伙，面積由336至1,035方呎，戶型涵蓋1至4房戶，主打3房戶。

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