SEASONS PLACE次輪沽近170伙 大手客擲4077萬連掃6伙
2024-03-27 17:09
會德豐地產旗下將軍澳日出康城SEASONS PLACE以截收11,780票,超購逾40倍之勢,今日次輪盡推最後282伙發售。該盤售出近170伙,有大手客豪擲4,077萬元連掃6伙。
黃光耀:5日已售出538伙
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,SEASONS PLACE短短5日已售出538伙,佔可售單位近83%,銷情熾熱。該盤進行次輪銷售,A組買家出席率近9成,暫已有約50組準買家到場,當中5至6組有意選購最多6伙,個別首輪已入市買家有意再選購,有信心今日可以沽清,內地客比例料佔2成,投資者亦佔2成。
黃光耀指,A組熱烈揀樓中,短短1小時,暫已售100伙,當中2房(梗廚)率先售罄,3房單位亦已接近沽清;而A組暫時約20組為大手客,共售出50伙;其中有1組大手客購6伙單位2房(開放式廚房),涉資4,077萬元
另有1組大手客買入4伙單位,包括3伙2房(開放式廚房)及1伙2房(梗廚),涉資2,635萬元;A組中約50%為首輪向隅客,20%為內地專才。
大批準買家到場輪候揀樓
就下午位於尖沙咀展銷廳現場所見,吸引大批準買家到場輪候登記,不時出現長長排隊人龍。
據銷售安排顯示,項目細分兩組進行揀樓,A組大手組別可優先認購,每組客最少購1伙指定單位,上限6伙;隨後進行的B組買家可選購1至2伙。
SEASONS PLACE次輪發售的282伙,面積323至665方呎,包括115伙1房戶;218伙2房及35伙3房單位,以最高折扣12%計算,折實售價約452.3萬至1,260.8萬元,折實呎價約14,047元至19,379元。
入場單位為3A座9樓F室,面積323方呎,為1房戶,折實售價447.2萬,呎價13845元。
向隅客瞿先生:斥資1100萬3房
買家之一的瞿先生表示,現居住於同區,首輪亦有入票抽籤,惟當時未能揀選心儀單位,是次斥資約1,100萬元購入一個3房戶。他認為,由於已持有物業,而撤辣後可「慳稅」,料未來樓市會平穩發展。
黃先生:購2房戶自住
黃先生表示,本身居住將軍澳,首輪亦有抽籤惟當時未能抽中,認為項目位置方便,故購入2房單位自住;坦言是因應撤辣後才入市,認為目前樓市「差唔多到底」,料日後會向上回升。
中原陳永傑:次輪可全數沽清
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行A組出席率高達8成,料今日次輪推售282伙亦可全數沽清。由於項目擁鐵路概念,而且具規模,入伙後租金回報料逾三厘,吸引投資者追捧,今日出席客戶中,投資者佔3成。該行錄得一組客斥資約3,987萬元購入6伙兩房單位。
美聯張子存:年輕上車客主導
美聯住宅部營運總監張子存表示,該行客戶中,九龍區客人佔約6成,港島區及新界區客人分別佔約2成。項目以用家主導,佔約7成,當中更有約8成為年輕上車客,加上項目租務及投資潛力優厚,相信吸引約3成投資客,預計項目落成後呎租約45至50元,租金回報率料有3至4厘水平。有投資客擬斥約2,500萬元購3伙或以上單位。
即睇示範單位
38樓A室示範單位:
38樓F室示位:
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