華潤置地稱内房市場壓力仍在需求端 倡政策需提振購房者支付能力及對市場信心

2024-03-26 18:57

華潤置地稱内房市場壓力仍在需求端 倡政策需提振購房者支付能力及對市場信心
華潤置地稱内房市場壓力仍在需求端 倡政策需提振購房者支付能力及對市場信心

華潤置地(1109)執行董事、副總裁陳偉表示,內地房地產市場還是存在長期健康發展的基礎,整體市場目前處於築底回穩、積蓄向上勢能的階段,對於市場仍然有信心。近期國務院常委會亦釋放出優化房地產政策的積極信號,陳偉則指,現時房地產市場庫存仍然較高,客戶短期信心不穩,壓力仍在需求端,認為相關政策需進一步提升客戶的支付能力及對市場的信心。

内房市場壓力仍在需求端

集團表示,將積極推動向大資產管理業務的轉型。執行董事、首席財務官郭世清稱,目前內房消費市場或發生改變,而集團以往靠住宅銷售拉動公司業績,加上集團目前已有足夠的不動產及相關業務管理經驗,故為保持業績增長作此戰略方向的轉向。

未來5年REITs的發行規模超500億元

至於資產證券化進程,華夏華潤商業REIT於今年3月14日在深圳證券交易所上市,募集資金69.02億元(人民幣,下同)。郭世清表示,華潤商業REIT將會在2025年實現首次擴募,資產規模將超過80億元,並計劃在未來5年內,REITs的發行規模將達到500億元以上。

約9成可售資源位於一二線城市

另外,陳偉又表示,管理層對於去年業績是滿意的,而今年年初的庫存資源充足及結構合理,有9成左右的可售資源位於市場供需環境健康的一二線城市,故對於完成今年業績有信心。

關注前置性購物中心併購機會

問及在當前房地產市場環境下如何把握投资及拿地的機遇,執行董事、首席戰略官謝驥表示,集團會保持合理的投資比例,同時將資源聚焦於高等城市,並會持續關注前置性購物中心的併購機會。

去年多賺12%

華潤置地去年錄得純利313.7億元,按年升近12%。扣除投資物業評估增值後的核心盈利277.7億元,按年增長2.9%。派末期息每股1.243元,全年派息1.441元,按年升2.9%。去年營業額2511.4億元,升約21%。物業簽約銷售額3070.3億元,升2%。至去年底,公司淨有息負債率32.6%,下跌6.2個百分點。

華潤置地今日收升2.263%,報24.85元。

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