公屋「暗盤」流竄暴利6倍 「咁樣」避房署巡查 揚言最少可住10年｜Juicy叮

公屋是社會寶貴資源，必須善用及合理編配給真正有需要人士。TVB節目《新聞透視》報道，青衣及屯門均有公屋租戶，非法「租上租」，有公屋「暗盤」更涉嫌牟取暴利逾6倍。

《新聞透視》派記者放蛇，發現在青衣（1）及屯門（2），分別有公屋「暗盤」及出租床位，涉嫌違法租戶更透露，如何以巧妙方法，避過房署巡查，甚至揚言「租上租」最少可住10年，記者放蛇全過程如下：

（1）青衣公屋單位非法租上租 開價「呢個數」牟6倍暴利：↓↓↓↓↓

公屋「暗盤」流竄暴利6倍 「咁樣」避房署巡查

網上找到不少公屋「暗盤」，涉嫌非法租上租。

有人更「反客為主」，明目張膽「徵公屋暗盤」。

TVB《新聞透視》派記者放蛇，發現青衣（1）及屯門（2），有公屋「暗盤」，甚至有「公屋床位」分租。

（1）青衣公屋暗盤開價「呢個數」牟6倍暴利

這名男子，帶記者到青衣一個公屋「暗盤」單位「睇樓」。

這公屋「暗盤」，實用面積約220尺。

有獨立廚廁，大廳四正，有齊衣櫃梳化。

單位間了一間房間。

「正㗎，呢度！」放租男子落足嘴頭：「呢到一個人住，夠㗎啦！」

這公屋單位，房署月租只需1千多元。

但是，這男子疑非法租上租，暗盤價是：月租7千5百元。

換言之，男子每月賺最少6千元，暴利6倍。

「之前其實開價8千㗎......」男子說：「呢個價錢係劏房價！」

如何防避房屋署巡查？男子有一套古惑招：

男子說，交租用現金，「（租金）入落（單位）信箱，你通知我哋，我哋就到信箱攞。」

但是，如房署上門突擊檢查，怎辦？

男子說：「就算（房署）上嚟，有人敲門，你可以唔使理佢！」

「佢哋會提早打電話畀我哋先，咁我哋到時搵人（指原租戶）上嚟，畀張身份證佢（房署）睇。」

該男子更保證，單位可住最少10年。

「（房署收回單位）都十幾廿年後㗎喇，唔會係呢十年內嘅事。」

因此，他坦言，想找個長期租客，「expect係搵long term㗎啦。」

 

（2）屯門公屋男放租床位！「有人分擔下，我悠閒人生囉！」仲有「名正言順」論咁講...↓↓↓↓

屯門公屋男放租床位！「有人分擔下，我悠閒人生囉！」仲有「名正言順」論咁講...

公屋「暗盤」豐斂由人，床位竟可分拆出租。

這位屯門公屋男，放租床位，開價月租2,500元。

租住者要和他做「室友」。

他帶《新聞透視》的記者「睇樓」。

單位內有一道簾篷，他提未來「室友」，進入簾篷之後，要脫鞋。

簾篷後，只見他的單人床，放租床位在哪裡？

男子說：「呢到所有嘢都郁得嘅！」

「你點樣去設計自己嘅空間，可以話我知」

「咁我哋可以一齊......做一個你自己嘅瞓覺環境！」

租床位者原來要自行劃位，現場有一張單人床褥，是男子留給未來租客。

這公屋單位，房署月租1千2百元，男子分拆床位，收租2千5百元。

他因此賺了千多元，他向記者解釋，分租床位的理由：

「有人幫手分擔下，即係我唔使賺咁多，可以繼續悠閒人生囉！」

他更大派定心丸：「你做咩驚？你做呢件事嘅時候，你係名正言順！」

「就算我帶個朋友返嚟瞓，一個月好、兩個月都好，房署都冇理由、冇權去管！」

「點解？因為我仲住喺度！」

「呢到，只不過係我同你嘅私人空間，只有我同你私人知道。」

「冇證據點成案呢！所謂證據係乜嘢？」

「我同你講過嘅嘢，你同我講過嘅嘢，甚至係你依家可能錄緊音......呢啲咪叫證據囉！」

分租公屋床位明顯違法，男子竟以「名正言順」論來狡辯。

根據房署資料，分租或轉租公屋單位，不論有沒有租金收入，均屬濫用公屋，有可能被終止租約。

 

房屋署去年10月起，加強打擊濫用公屋，首次向租戶查冊，調查有否擁有本地物業等。

房署回覆該節目查詢時表示，今個年度，截至1月中已收回2,200個單位，包括有人分租單位，亦有人出租單位作民宿用途等。

租戶注意！這些行為已算濫用公屋！租約隨時被終止：↓↓↓↓

租戶注意！這些行為已屬濫用公屋！租約可能被終止

房屋署資料顯示，以下行為屬常見濫用公屋行為：

（1）丟空單位

或逾三個月非經常持續居於單位

（2）分租或轉租單位(不論有沒有租金收入)

（3）在單位內進行不法活動

如聚賭、藏毒或藏有私煙等

（4）將單位用作非住宅用途

如營商、貨倉等

（5）虛報資料

如入息、資產、婚姻或家庭狀況等

房署表示，若租戶嚴重違反租約濫用公屋，將不予警告，終止其租約。

因違反租約條款，而被終止公屋租約的前租戶，及其18歲或以上的家庭成員

由終止租約日期起五年內，不合資格申請公屋。

日後亦不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比其之前較佳的單位。

 

港府去年10月收緊公屋富戶政策，要求租戶每兩年，申報資產及居住狀況等等，希望打擊濫用公屋。

根據《房屋條例》，如果住戶在申報時作出虛假陳述，最高可以被罰款50,000元和監禁半年，節目引述房署回覆指，2018至23年五個年度，有659個公屋租戶因為作出虛假陳述，忽略提供資料而被定罪，平均罰款約8,000多至11,000多元，而包括緩刑在內有10宗被判監。

房屋署表示會致力打擊濫用公屋，預期2023至24年度收回的公屋單位，會比之前一個年度更高。

署方又表示，若發現有公屋租戶將單位轉讓、分租等，會在不予警告下終止租約。

港大房地產及建設系講座教授鄒廣榮在節目中表示，政府打擊濫用公屋應該要恆常化，找出濫用公屋個案後，那些住戶遷出後，就能騰空單位分配給有需要的家庭。

他建議，警方可以配合房署，進一步控告濫用公屋的人，如果這些刑事案件能定罪的話，阻嚇力會更加大。

同場加映：18歲仔排公屋 僅9年即上樓！27歲獲首派 靠以下關鍵策略：↓↓↓↓

18歲仔排公屋 僅9年即上樓 27歲獲首派 靠這關鍵策略

有網民在「香港公營房屋討論區(FB版)」發帖，分享獲派公屋的喜悅。

他獲派屯門顯發邨顯發樓，8樓一單位

事主透露，18歲起單身輪公屋。

1人輪候公屋，59歲或以下非長者，根據房委會「計分制度」派樓。

18歲排到59歲，41年，總分有429分*。

但是，截至本月（3月）1日，非長者1人輪候公屋，分數要達435分

才會獲房委會安排詳細資格審查，才有可能上樓。

換言之，18歲起單身輪公屋，排41年，仍未必夠分可上樓。

於是，事主在24歲時改變策略，結果27歲已獲首派。

去年（2023年）12月7日，首派大埔富蝶邨蛺蝶樓一單位。

他（2023年）12月21日拒絕首派

一個多月後，上月（2月）5日，再獲二派

上月（2月）8日，簽名接受二派屯門顯發樓一單位。

今年正式畢業上樓，是27歲，僅用了9年時間。

事主指，他申請到24歲時，決定轉二人家庭隊。

他強調，二人家庭隊，並非結婚。

他寫明是「單親」的二人家庭隊，有可能是加入其他家庭成員。