焦點盤連環出擊吸客 SEASONS PLACE收逾萬票 利奧坊.首隅超額10倍今開售
2024-03-22 10:24
會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城SEASONS PLACE收票如火如荼,截至昨日入票已彈升至1.05萬票,以明日進行首輪銷售共368伙計算,超額認購逾27倍,項目將於今日截票。
即睇示範單位:
38樓A室示範單位:
38樓F室示位:
1房單位受追捧
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱,項目截至昨晚7時,項目暫收約1.05萬票,較周六首輪銷售368伙超額逾27倍,並創今年新盤收票新高紀錄,自周末過後,外區客入票情況急增,外區客與本區客的比例,亦過往的六四之比,擴大至五五之比,入票客源中,約有60組大手客有意大手購6伙,當中大多對1房感興趣,而隨着撤辣,料內地客入市意欲也轉強,估計該盤內地買家可達2成,對首輪銷售具有信心。
料內地買家達2成
黃光耀續稱,美聯儲局公布利率維持不變,並預測今年有望減息3次共0.75厘,利好項目銷情及樓市發展,料項目首輪銷售當日有逾100間銀行同業到場推介。
港鐵物業及國際業務總監鄧智輝來到SEASONS PLACE展覽參觀,他表示,項目交通便捷、配套充足,該盤以用家為主,希望可以幫到70%香港用家,對銷情有信心。
對於未來項目定價及推盤,鄧智輝表示,將根據市場而定,項目交通、配套都是重要考慮措施。接下來的推盤步伐主要看項目準備是否成熟,今次項目準備成熟才考慮率先推出。
項目夥拍經絡按揭及中原按揭推出樓按優惠,經絡按揭轉介營運總監張顥曦謂,該行亦為SEASONS PLACE買家提供「置低高成數H按優惠」,按揭成數達樓價9成,最長還款期30年,全期息為銀行同業拆息H加1.3厘,上限為銀行最優惠利率P減2厘(P為6.125厘),即封頂息率為4.125厘,另設貸款額2%現金回贈。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目開售當日至本月底經該行購入項目單位及於入伙後3個月內經該行租出,即可獲贈1萬租務管理優惠,名額10個。
SEASONS PLACE明日進行首輪銷售價單上的368伙,面積323至665方呎,折實售價由447.2至1081.1萬,折實呎價由13576至16257元,折實平均呎價14604元。
SEASONS PLACE昨錄1.05萬張入票,為今年至今首個首輪銷售取逾萬票的全新盤,提早成為今年票王。
利奧坊.首隅今日開賣
22樓A室示範單位
焦點盤接連推售,恒基全新盤一浪接一浪,旗下位於的旺角利奧坊.首隅,搶先於今日進行首輪銷售。項目昨日截票,共收約750票,以發售68伙計算,超額認購10倍。
利奧坊.首隅昨日結束為期5天的收票程序,恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹表示,項目昨晚7時截止認購登記,共錄約750票,超額認購逾10倍,今日進行首輪發售,將分AB兩組揀樓,A組大手客環節中,每組買家可購買2至4伙,當中必須包括1伙1房單位;隨後進行的B組,每組買家可認購1至2伙,項目入票客源當中,仍以九龍區為主,佔整體約40%。
利奧坊.首隅首輪發售合共68伙,面積252至353方呎,包括22伙2房單位,以及46伙1房單位,價單定價介乎475.4萬至797.1萬,價單呎價介乎18510至23463元,扣除發展商提供的折扣優惠之後,折實售價437.36萬至733.33萬,折實呎價17029至21586元。
整個利奧坊系列分為7期,毗鄰港鐵奧運站,首3期項目包括利奧坊.曉岸、利奧坊.凱岸及利奧坊.曦岸已經入伙,至於第4期利奧坊.壹隅將於下半年啟動交樓程序。中原資深營業董事林偉文指,利奧坊系列租賃情況不俗,吸納不少創科及專才,平均呎租約60元,可享回報率逾3厘。該行亦為利奧坊.首隅買家提供置業優惠,由即日起至3月31日,經該行購入項目單位首15名買家將可獲贈家電禮券。
天瀧4房戶成交價4688萬
由恒基牽頭,夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧昨日增添成交,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,天瀧昨日以招標形式售出第8座16樓B室,4房間隔,面積1298方呎,成交價4688萬,成交呎價為36117元。項目開售至今累售37伙,套現近17億。
恒基自撤辣後銷情持續,發展商亦加推補充貨源,旗下鰂魚涌現樓項目THE HOLBORN,昨日公布加推15伙周日發售,面積221方呎至255方呎,為開放式及1房戶,價單售價695萬至879.5萬,價單呎價由30878元至36131元,折實價約514.3萬至650.8萬,折實呎價21924元至26737元。
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