焦點盤連環出擊吸客 SEASONS PLACE收逾萬票 利奧坊.首隅超額10倍今開售
2024-03-22 10:24
會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城SEASONS PLACE收票如火如荼,截至昨日入票已彈升至1.05萬票,以明日進行首輪銷售共368伙計算,超額認購逾27倍,項目將於今日截票。
即睇示範單位:
![第三座(3A) 38C兩房單位連傢俬](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/486effa17dd2b7f9fad39e0b4dd7e11a/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_31_PM_1_.jpeg)
![整體以淺色系及木色系為主調,客飯廳、書房及主人房選用木地板鋪砌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5b2bd21a179a3fce63a9c8ae20b8138a/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_32_PM.jpeg)
![客廳及開放式廚房採用綠色大理石牆身](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7a3b9d4cfe4aacdbb5bcf631d0efed82/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_31_PM_2_.jpeg)
![浴室](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ae95fea98f6c04933c4ee2e6bab7f2c7/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_31_PM.jpeg)
![睡房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f40f2bb4c868f56b37e3a43e8829d192/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_30_PM_3_.jpeg)
![睡房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0b46a0bcde49752cf572e5e3ae3da73a/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_30_PM_2_.jpeg)
![露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d977219cf5b1b88549dd9427737a0bd0/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_08_30_PM_1_.jpeg)
![第三座(3A) 38C兩房單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f92cd53b7a6594c43d2c62cd025aa2f2/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_09_38_PM_2_.jpeg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3dcf6cff747076f39cf033e983a74286/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_09_38_PM_1_.jpeg)
![第三座(3A) 38C兩房單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ef5bf0e7441e8419ce7e54ef5b1d63a7/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_09_38_PM.jpeg)
![第三座(3A) 38C兩房單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9578591e3eac4f994b373f6db61080fe/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_09_37_PM_1_.jpeg)
![第三座(3A) 38C兩房單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3bc18cef9c5e0caa2d50f621b4dcc057/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_5_09_37_PM.jpeg)
38樓A室示範單位:
![第三座(3B) 38A三房單位:廚房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/74a5451f598471567097f96b7b1a8bef/2024-03/3B_38A_6.jpg)
![第三座(3B) 38A三房單位:廚房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c229a02e6c0ff11023ca29ced4a8a212/2024-03/3B_38A_5.jpg)
![第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c5467b5d2c52f5f9cf03cd20066a00a0/2024-03/3B_38A_4.jpg)
![第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9e176ddd2240b53a612af83a975aff6f/2024-03/3B_38A_3.jpg)
![第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/10ea4114f098834b8ca053a95f93ebe7/2024-03/3B_38A_2.jpg)
![第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/419fbe313c4c33d0566494b010c27d51/2024-03/3B_38A_1.jpg)
38樓F室示位:
![第三座(3A) 38F一房單位:客廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/00c748ef8cc81dafd124c48ce182c1e3/2024-03/3A_38F_3_0.jpg)
![第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d46d635f6cd0ee7b4adb9d5e6a141b8a/2024-03/3A_38F_2_0.jpg)
![第三座(3A) 38F一房單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c1d57de4dd9ed4d15377623bb3747b5a/2024-03/3A_38F_1_0.jpg)
![第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6fbe0d1efcb902a523f7121b9dad9121/2024-03/3A_38F_5_0.jpg)
![第三座(3A) 38F一房單位:廁所](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6599080438f8b74b8289821a2325be53/2024-03/3A_38F_4_0.jpg)
1房單位受追捧
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱,項目截至昨晚7時,項目暫收約1.05萬票,較周六首輪銷售368伙超額逾27倍,並創今年新盤收票新高紀錄,自周末過後,外區客入票情況急增,外區客與本區客的比例,亦過往的六四之比,擴大至五五之比,入票客源中,約有60組大手客有意大手購6伙,當中大多對1房感興趣,而隨着撤辣,料內地客入市意欲也轉強,估計該盤內地買家可達2成,對首輪銷售具有信心。
料內地買家達2成
黃光耀續稱,美聯儲局公布利率維持不變,並預測今年有望減息3次共0.75厘,利好項目銷情及樓市發展,料項目首輪銷售當日有逾100間銀行同業到場推介。
港鐵物業及國際業務總監鄧智輝來到SEASONS PLACE展覽參觀,他表示,項目交通便捷、配套充足,該盤以用家為主,希望可以幫到70%香港用家,對銷情有信心。
對於未來項目定價及推盤,鄧智輝表示,將根據市場而定,項目交通、配套都是重要考慮措施。接下來的推盤步伐主要看項目準備是否成熟,今次項目準備成熟才考慮率先推出。
項目夥拍經絡按揭及中原按揭推出樓按優惠,經絡按揭轉介營運總監張顥曦謂,該行亦為SEASONS PLACE買家提供「置低高成數H按優惠」,按揭成數達樓價9成,最長還款期30年,全期息為銀行同業拆息H加1.3厘,上限為銀行最優惠利率P減2厘(P為6.125厘),即封頂息率為4.125厘,另設貸款額2%現金回贈。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目開售當日至本月底經該行購入項目單位及於入伙後3個月內經該行租出,即可獲贈1萬租務管理優惠,名額10個。
SEASONS PLACE明日進行首輪銷售價單上的368伙,面積323至665方呎,折實售價由447.2至1081.1萬,折實呎價由13576至16257元,折實平均呎價14604元。
SEASONS PLACE昨錄1.05萬張入票,為今年至今首個首輪銷售取逾萬票的全新盤,提早成為今年票王。
利奧坊.首隅今日開賣
![利奧坊.首隅2房戶參照22樓D室搭建,面積353方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0fcfc2d2d8faba4c1f0335f574ce3e57/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_34_24_2_.jpeg)
![客飯廳採用自然簡約的牆紙,間隔方正實用](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/cc5819ebcb247e33e19be99068d3b551/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_34_25.jpeg)
![外接露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7560d3afacea43615ab688488baa47b6/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_34_24_1_.jpeg)
![加上層與層之間高度約 3.5 米](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4c7ad0dd32024bfbd58a95d82c00bb58/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_34_24.jpeg)
![空間感十足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/80d8bb75487d97d069afe21d968ccc83/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_34_25_1_.jpeg)
![浴室以湖水綠為主色調](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/841f75dabceb08e72cc5ab4466f60392/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_34_23.jpeg)
22樓A室示範單位
![22樓A室面積285方呎,屬1房間隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ee2914fb61a6524ccb6f2bf182d85971/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_35_04_1_.jpeg)
![客飯廳間隔方正實用,外接露台](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e69fdebb90f3e441b00dc13fef2190a0/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_35_04_2_.jpeg)
![天花亦設鏡面儲物櫃](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8ef0f34bf23a8c7b1d037db338f2bdfe/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_35_04_3_.jpeg)
![單位引入智能家居系統 ,可控制部分家電](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e43de0cc4709301155bfc0b9ba74217d/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_35_04.jpeg)
![大門採用智能門鎖 ,入口設視像對講系統](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2a82ff91cc2c28e170422361556c16ec/2024-03/WhatsApp_Image_2024-03-13_at_13_35_03.jpeg)
焦點盤接連推售,恒基全新盤一浪接一浪,旗下位於的旺角利奧坊.首隅,搶先於今日進行首輪銷售。項目昨日截票,共收約750票,以發售68伙計算,超額認購10倍。
利奧坊.首隅昨日結束為期5天的收票程序,恒基物業代理營業(二)部副總經理李菲茹表示,項目昨晚7時截止認購登記,共錄約750票,超額認購逾10倍,今日進行首輪發售,將分AB兩組揀樓,A組大手客環節中,每組買家可購買2至4伙,當中必須包括1伙1房單位;隨後進行的B組,每組買家可認購1至2伙,項目入票客源當中,仍以九龍區為主,佔整體約40%。
利奧坊.首隅首輪發售合共68伙,面積252至353方呎,包括22伙2房單位,以及46伙1房單位,價單定價介乎475.4萬至797.1萬,價單呎價介乎18510至23463元,扣除發展商提供的折扣優惠之後,折實售價437.36萬至733.33萬,折實呎價17029至21586元。
整個利奧坊系列分為7期,毗鄰港鐵奧運站,首3期項目包括利奧坊.曉岸、利奧坊.凱岸及利奧坊.曦岸已經入伙,至於第4期利奧坊.壹隅將於下半年啟動交樓程序。中原資深營業董事林偉文指,利奧坊系列租賃情況不俗,吸納不少創科及專才,平均呎租約60元,可享回報率逾3厘。該行亦為利奧坊.首隅買家提供置業優惠,由即日起至3月31日,經該行購入項目單位首15名買家將可獲贈家電禮券。
天瀧4房戶成交價4688萬
由恒基牽頭,夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德臨海豪宅天瀧昨日增添成交,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,天瀧昨日以招標形式售出第8座16樓B室,4房間隔,面積1298方呎,成交價4688萬,成交呎價為36117元。項目開售至今累售37伙,套現近17億。
恒基自撤辣後銷情持續,發展商亦加推補充貨源,旗下鰂魚涌現樓項目THE HOLBORN,昨日公布加推15伙周日發售,面積221方呎至255方呎,為開放式及1房戶,價單售價695萬至879.5萬,價單呎價由30878元至36131元,折實價約514.3萬至650.8萬,折實呎價21924元至26737元。
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