核心區舖位租值個別發展銅鑼灣昔日「呎租舖王」升20% 上水藥房街最多跌18%

2024-03-19 10:01

去年通關後，旅遊及零售市道復甦，舖位租值呈個別發展，其中核心區銅鑼灣景隆街昔日「呎租舖王」，下年度應課差餉租值為57.6萬，按年升20%，不過，中環皇后大道中一個巨舖，下年度跌26%。過往盛極一時的上水「藥房街」舖租下跌5%至18%。

銅鑼灣景隆街A2號舖，面積約50方呎，按照差估署最新評估年租值約57.6萬，較本年度租值48萬，按年升20%，該A2號舖一度在2014年由找換店以26萬租用，當年呎租高達5,200元，成為全港呎租最貴舖位，疫情期間舖租一度跌至5萬低位，直至去年5月以7.8萬由找換店續租2年。另外，同區京華中心逾5萬方呎巨舖，下年度租值5,580萬，維持不變。

娛樂行舖租未反映今年升幅

中環皇后大道中30號娛樂行地下C號舖，面積約1,973方呎，最新租值582萬，較本年度的792萬，跌幅高達26%，不過，該舖位於今年1月以月租約80萬續租，該舖由法國著名餐飲及化妝品聯乘品牌FANCL DALLOYAU租用多年，舊租每月約50萬，新租金升60%。據了解，由於差餉租值以去年10月計算，尚未反映今年的升幅。

尖沙咀「名店街」廣東道的租值持續下跌，曾由美國珠寶品牌Tiffany & Co.租用作旗艦店，位於1881 Heritage地下G8號舖，下年度租值1716萬，較本年租值2,148萬，按年跌20.11%。該舖位在2016至2017年及2019至2020年度高峰期，租值一直維持約1.053億，不過近年滑落，至今累挫約84%。Tiffany & Co.早在2020年3月份結束營運並遷走，店舖丟空。