核心区铺位租值个别发展铜锣湾昔日「尺租铺王」升20% 上水药房街最多跌18%

2024-03-19 10:01

去年通关后，旅游及零售市道复苏，铺位租值呈个别发展，其中核心区铜锣湾景隆街昔日「尺租铺王」，下年度应课差饷租值为57.6万，按年升20%，不过，中环皇后大道中一个巨铺，下年度跌26%。过往盛极一时的上水「药房街」铺租下跌5%至18%。

铜锣湾景隆街A2号铺，面积约50方尺，按照差估署最新评估年租值约57.6万，较本年度租值48万，按年升20%，该A2号铺一度在2014年由找换店以26万租用，当年尺租高达5,200元，成为全港尺租最贵铺位，疫情期间铺租一度跌至5万低位，直至去年5月以7.8万由找换店续租2年。另外，同区京华中心逾5万方尺巨铺，下年度租值5,580万，维持不变。

娱乐行铺租未反映今年升幅

中环皇后大道中30号娱乐行地下C号铺，面积约1,973方尺，最新租值582万，较本年度的792万，跌幅高达26%，不过，该铺位于今年1月以月租约80万续租，该铺由法国著名餐饮及化妆品联乘品牌FANCL DALLOYAU租用多年，旧租每月约50万，新租金升60%。据了解，由于差饷租值以去年10月计算，尚未反映今年的升幅。

尖沙咀「名店街」广东道的租值持续下跌，曾由美国珠宝品牌Tiffany & Co.租用作旗舰店，位于1881 Heritage地下G8号铺，下年度租值1716万，较本年租值2,148万，按年跌20.11%。该铺位在2016至2017年及2019至2020年度高峰期，租值一直维持约1.053亿，不过近年滑落，至今累挫约84%。Tiffany & Co.早在2020年3月份结束营运并迁走，店铺丢空。