順豐房託料續租租金平穩或微升 不排除收購有穩定租金收入物業

順豐集團子公司順豐房託（2191）執行董事兼行政總裁翟廸強表示，隨著市場對高端物流倉需求增加，預料本港續租租金平穩發展或輕微向上，雖然去年本港續租租金上升約11%，但基於續租一般為2至3年而令租金價格出現滯後性，因此續租時會推升租金。

不排除收購提供穩定租金收入物業

被問及本港收購計劃時，翟廸強解釋，由於去年美國加息不利收購氣氛，料今年在港進行收購活動的機會不大，認為現時息口高企下進行收購會不利房託分派，但會密切留意位於華南的高端物流倉，不排除收購能提供穩定租金收入的物業。他又指，資金來源方面會通過銀行融資。

減息提升房託基金吸引力

外圍因素上，翟廸強認為隨著美國貨幣政策轉向預期漸現，相信減息有助提升房託基金的投資吸引力。去年市場充斥地緣不確定性及挑戰，料今年增長仍將備受各種挑戰。同時集團會就負債做好風險管控，減低美元走強帶來的影響。

每基金單位多派3.3% 

順豐房託去年全年收益按年升5.6%，至4.44億；每基金單位分派28.66港仙，升3.3%，派息比率維持100%；物業收入淨額增長4.1%，至3.57億；出租率98%，大致持平。

單以今日收市價計，基金收益率達11.9%。

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