SEASONS PLACE首批130伙 折實每呎1.41萬 入場費447萬起 黃光耀形容「壓軸起動價」

2024-03-14 15:12

SEASONS PLACE首批130伙,折實每呎1.41萬。
SEASONS PLACE首批130伙,折實每呎1.41萬。

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE,剛公布首批130伙單位價錢,折實平均呎價14,188元,折實入場價約447.2萬元。該盤周六(16日)起開放示範單位參觀及收票,同時設有大手客時段,最多可購2至6伙。

會德豐地產梁志堅指,開價根據市況而定,相信首批單位好大機會沽清。
會德豐地產梁志堅指,開價根據市況而定,相信首批單位好大機會沽清。

會德豐地產主席梁志堅指,開價根據市況而定,相信首批單位好大機會沽清,餘下期數會按市場反應推出,相信本港經濟復甦下,料今年樓價有5%至7%升幅。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀形容,首批單位開價屬「壓軸起動價」。至於會德豐地產主席梁志堅則指,開價根據市況而定,相信首批單位好大機會沽清,餘下期數會按市場反應推出,相信本港經濟復甦下,料今年樓價有5%至7%升幅。

首批130伙,面積323至665方呎,戶型涵蓋1至3房戶,價單定價約508.1萬至1112.8萬元,單價呎價約15,426至16,768元;以最高折扣12%計,折實售價由447.2萬至979.3萬元,折實呎價由13,576至14,757元。以折實售價計,有30%單位低於500萬元、有約96%低於700萬元。

入場單位為3A座9樓F室,面積323方呎,1房連開放式廚房,價單定價508.1萬元,價單呎價15,731元,扣除折扣優惠後,折實售價約447.2萬元,折實呎價約13,845元。

中原陳永傑:首批定價克制 有力「一Q清枱」

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤首批單位定價克制,折實平均呎價重返2019年6月同系GRAND MONTARA首張價單水平,創同區4年新低。以折實入場價計,亦創康城站上蓋項目6年新低,料項目認購反應熱烈,掀起用家搶購,料首批單位有力「一Q清枱」。

美聯布少明:首批均價創近5年新低

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目首張價單定價吸引,較同區目前餘貨盤有明顯折讓,可望即日沽清,有加價加推空間,並採取先求量後求價,而首批單位折實定價更創2019年6月後區內新盤首批定價新低,相信可吸引更多市場關注。預計以用家為主約佔7成,投資客約佔3成。另外,估計項目可享約3.5至4厘租務回報。

38樓C室示範單位:

第三座(3A) 38C兩房單位連傢俬
第三座(3A) 38C兩房單位連傢俬
整體以淺色系及木色系為主調,客飯廳、書房及主人房選用木地板鋪砌
整體以淺色系及木色系為主調,客飯廳、書房及主人房選用木地板鋪砌
客廳及開放式廚房採用綠色大理石牆身
客廳及開放式廚房採用綠色大理石牆身
浴室
浴室
睡房
睡房
睡房
睡房
露台
露台
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位
第三座(3A) 38C兩房單位

38樓A室示範單位:

第三座(3B) 38A三房單位:廚房
第三座(3B) 38A三房單位:廚房
第三座(3B) 38A三房單位:廚房
第三座(3B) 38A三房單位:廚房
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳
第三座(3B) 38A三房單位:客飯廳

38樓F室示位:

第三座(3A) 38F一房單位:客廳
第三座(3A) 38F一房單位:客廳
第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房
第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房
第三座(3A) 38F一房單位
第三座(3A) 38F一房單位
第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房
第三座(3A) 38F一房單位:開放式廚房
第三座(3A) 38F一房單位:廁所
第三座(3A) 38F一房單位:廁所

項目由2座大樓組成,細分3A及3B座,合共提供650伙,面積282至665方呎,戶型涵蓋1房至3房單位,當中2房戶共有377伙,佔全盤約58%,面積437至495方呎;而1房佔240伙,面積由322至338方呎;48伙則為3房套,面積665方呎;另有25伙連平台或天台特色戶。

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