萬科新貸款磋商傳遇阻 中央介入力保 惟遭穆迪撤發行人評級

2024-03-12 08:47

被外界視為「內房優等生」、有國資背景的萬科企業(2202)潛在流動性風險引發憂慮。繼尋求內地保險公司允許延期還債被拒,有傳國有銀行對萬科的45億港元離岸貸款審批存在分歧,令萬科或未能及時取得融資,事件引起中央關注,並罕有升級至國務院層面,要求大型銀行為萬科加強融資支持,並促請債權人將債務延期,刺激萬科股價昨日應聲反彈。不過,評級機構穆迪昨晚決定撤銷對萬科信貸評級,以反映市場預期萬科的信貸指標、財務靈活性和流動性緩衝將於未來12至18個月內減弱。

萬科股價昨急升3.4%,收報5.71元。至於債價繼上周反彈後表現各異,境內債「22萬科04」昨日大跌7.3%,見75.5元人民幣,而「22萬科02」則大升9.9%,報79.4元人民幣。境外債則維持高位,將在今年5月到期的一筆14.45億元離岸人民幣債升1.3%,見95.975元人民幣。

穆迪撤發行人評級 

不過,萬科雖獲中央力保,但穆迪繼去年11月下調萬科發行人評級,昨晚更公布撤銷萬科「Baa3」的發行人評級,並下調高級無抵押債評級,以及把所有評級進行降級審查。穆迪表示,內地樓市長期低迷下,萬科的合約銷售額下降,融資渠道不確定性上升,認為公司持續面臨融資波動風險評級;降級審查反映對萬科恢復銷售、改善融資渠道能力,以及維持充足流動性以滿足持續再融資需求的能力的擔憂。

中行已批15億貸款

路透昨午引述消息報道,萬科事件已由國務院介入協調,近日監管部門與部分金融機構及債權人開會,要求「銀行為萬科融資,保險公司延長非標準債務期限」,以確保萬科可債還其公募債券。萬科要由中央出手,或與國有行意見分歧有關。彭博報道,在上周為止,工商銀行(1398)及建設銀行(939)為萬科審批一筆45億港元的離岸貸款態度猶豫,當中希望萬科提供足夠的抵押品,但萬科並不配合;而無法得到足夠抵押情況下,有關貸款須取得監管批准。中國銀行(3988)則已批准了一批15億港元的貸款予萬科。

截至去年9月底,萬科擁有1012億元人民幣現金,但在今年6月底前有息負債約457億人民幣,到明年6月,萬科將總計有340億元人民幣的境外及境內債到期或可回售。

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