萬科新貸款磋商傳遇阻 中央介入力保 惟遭穆迪撤發行人評級
2024-03-12 08:47 
被外界視為「內房優等生」、有國資背景的萬科企業（2202）潛在流動性風險引發憂慮。繼尋求內地保險公司允許延期還債被拒，有傳國有銀行對萬科的45億港元離岸貸款審批存在分歧，令萬科或未能及時取得融資，事件引起中央關注，並罕有升級至國務院層面，要求大型銀行為萬科加強融資支持，並促請債權人將債務延期，刺激萬科股價昨日應聲反彈。不過，評級機構穆迪昨晚決定撤銷對萬科信貸評級，以反映市場預期萬科的信貸指標、財務靈活性和流動性緩衝將於未來12至18個月內減弱。
萬科股價昨急升3.4%，收報5.71元。至於債價繼上周反彈後表現各異，境內債「22萬科04」昨日大跌7.3%，見75.5元人民幣，而「22萬科02」則大升9.9%，報79.4元人民幣。境外債則維持高位，將在今年5月到期的一筆14.45億元離岸人民幣債升1.3%，見95.975元人民幣。
穆迪撤發行人評級
不過，萬科雖獲中央力保，但穆迪繼去年11月下調萬科發行人評級，昨晚更公布撤銷萬科「Baa3」的發行人評級，並下調高級無抵押債評級，以及把所有評級進行降級審查。穆迪表示，內地樓市長期低迷下，萬科的合約銷售額下降，融資渠道不確定性上升，認為公司持續面臨融資波動風險評級；降級審查反映對萬科恢復銷售、改善融資渠道能力，以及維持充足流動性以滿足持續再融資需求的能力的擔憂。
中行已批15億貸款
路透昨午引述消息報道，萬科事件已由國務院介入協調，近日監管部門與部分金融機構及債權人開會，要求「銀行為萬科融資，保險公司延長非標準債務期限」，以確保萬科可債還其公募債券。萬科要由中央出手，或與國有行意見分歧有關。彭博報道，在上周為止，工商銀行（1398）及建設銀行（939）為萬科審批一筆45億港元的離岸貸款態度猶豫，當中希望萬科提供足夠的抵押品，但萬科並不配合；而無法得到足夠抵押情況下，有關貸款須取得監管批准。中國銀行（3988）則已批准了一批15億港元的貸款予萬科。
截至去年9月底，萬科擁有1012億元人民幣現金，但在今年6月底前有息負債約457億人民幣，到明年6月，萬科將總計有340億元人民幣的境外及境內債到期或可回售。
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