樓市回暖 兩大代理行增聘人手 中原擬6月前請300人 惟加人不加舖 陳永傑:會與業主傾減租

2024-03-09 13:29

樓市全面撤辣後,全港各區新盤及二手屋苑交投量大增,交投即時轉活。整體預約睇樓量「越升越有」,更創近2年新高紀錄,按周再升約8.9%至20.6%不等。業界人士指,隨着市場氣氛好轉,將引發更多購買力,預期本周末新盤及二手成交暢旺,成交量小陽春已確定。為應付當前旺市,兩大龍頭大代理行由收縮改因為增聘人手。

屋苑預約睇樓量已連升4周

據中原統計的十大屋苑周末預約睇樓量錄得615組,按周再升20.6%,已連升4周,更創出22年4月後近兩年新高,重上600組水平。據美聯統計的15個指標屋苑預約睇樓量連升5周,最新錄約537組,按周再升約12.1%,創出自去年1月下旬以來的59周新高,亦創出逾13個月新高。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中原地產現時約有5,000名前線代理,配合撤辣後市況轉好,公司計劃今年6月前增聘200至300人。現時不少客戶來自線上平台,公司會繼續採「加人不加舖」策略,現有分行續租時會與業主談判減租。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,公司會繼續採「加人不加舖」策略,現有分行續租時會與業主談判減租。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,公司會繼續採「加人不加舖」策略,現有分行續租時會與業主談判減租。

美聯擬四個月內增聘千名代理

美聯住宅部行政總裁布少明指出,二手成交亦「越升越有」,將引發更多購買力,部分觀望後市的準買家大有機會搶入市。少明表示,首兩個月樓市淡靜,期間並無刻意增加人手,但目前樓市熾熱,美聯計劃於3月至6月四個月內,增聘約1,000人。

地產文學創意口號吸客

美聯物業個別分行於分店門面貼上「辣招成歷史 樓市新開始」。
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香港置業有分行張貼口號「撤辣如甘露 樓市速復甦」。
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中原地產有分行張貼新口號「財案樓市辣招全撤 利民紓困股樓穩」。
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中原地產的分行張貼新口號「全撤辣免壓測 穩定樓市良策」。
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代理人數連跌11個月兼創近6年新低

地監局數據顯示,截至2月底,持牌地產代理人數,共錄39051人,按月減少258人或約0.66%,自去年4月起連續11個月下跌,為近10年最長跌浪,人數創近6年新低。

參考代理統計整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等),上月註冊量錄得約3177宗計,即平均約12名代理爭一宗買賣,競爭程度十分激烈。

以各項牌照細分,當中持有營業員牌照(S牌)最新報20926人,按月減少136人或約0.65%。而持有地產代理(個人)牌照(E牌)最新報18125人,按月減少122人或約0.67%。至於反映代理分行數目的營業詳情說明書數目,上月最新報6788份,按月減少17份或約0.25%。至於地產代理(公司)牌照上月錄3971份,按月減少2份。

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