撤辣後二手連錄追價入市 瓏門兩房多枱客爭購 業主反價7萬終近7球成交
2024-03-04 10:44
政府為樓市全面「撤辣」,二手成交明顯轉旺,近日買家入市心態亦轉趨積極,市場再現追價入市現象。祥益區域董事袁思賢表示,屯門錦華花園B座高層1室,面積353方呎,區內收租客無睇樓下欲零議價購入單位,惟遇上有客爭盤,遂追價2萬以382萬成交,呎價10,822元,低市價3%至5%。據悉,原業主2008年以140萬購入單位,持貨16年,現轉手帳面獲利242萬,期內升值約1.7倍。
錦華花園其他單位
![屯門錦華花園](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8227c579b54079de1f7ad707c6aefc7a/2024-03/DPPW0223KWG08H018.jpg)
![屯門錦華花園](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/853a926ffc4ccdbc6aebffb2ff3f6e0d/2024-03/DPPW0223KWG08H014.jpg)
![屯門錦華花園](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f49c652e6bd11715fa0f339baa0b5b9c/2024-03/DPPW0223KWG08H013.jpg)
![屯門錦華花園](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c9b658ad34798c915683bae990283904/2024-03/DPPW0223KWG08H007.jpg)
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![屯門錦華花園](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e9b00a21d5e21afdb48cae1c207a2d0e/2024-03/DPPW0223KWG08H010.jpg)
![屯門錦華花園](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8c713b62161d004c74eddfb97c3cc170/2024-03/DPPW0223KWG08H001.jpg)
![屯門錦華花園](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e7f3be8b5645a7796891a4139aeccb2b/2024-03/DPPW0223KWG08H004.jpg)
瓏門原業主賺逾200萬
市場消息指,屯門瓏門6座高層K室,面積474方呎,開價730萬,日前以690萬放售,獲多枱客爭購,業主隨即反價7萬,區內上車客以697萬成交,呎價14,705元,屬市價成交。據了解,原業主2014年以485.96萬購入單位,持貨10年,現轉手帳面獲利211.04萬,期內升值約43.4%。
瓏門3座高層D室單位
![瓏門3座高層D室單位客廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/49a49a0d1d8060a0fb9ed4c85991ee27/2024-03/DPPW0223CG39D013.jpg)
![瓏門3座高層D室單位客廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/01131981411abdd0c90b0660cba10378/2024-03/DPPW0223CG39D014.jpg)
![瓏門3座高層D室單位客廳](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c42688cc5ee91d775431bbccaa956177/2024-03/DPPW0223CG39D015.jpg)
![瓏門3座高層D室單位卧室一](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c087be5184b2e80261e3f6187471a92a/2024-03/DPPW0223CG39D008.jpg)
![瓏門3座高層D室單位卧室二](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dd8e563ba65e89535075ee0c7788db77/2024-03/DPPW0223CG39D010.jpg)
亮賢居議價60萬
港置分行首席聯席董事曾家輝表示,大角咀亮賢居中層D室,面積約558方呎,2房間隔,業主以約850萬放售4個月後,獲區內首置客議價約60萬,以790萬易手,呎價約14,157元,屬市價成交。據了解,原業主在2017年以約760萬購入單位,持貨7年,現轉售帳面賺約30萬,期內升值約3.9%。
太古城春櫻閣持貨4年蝕370萬
中原分行分區營業經理莊劍嵐表示,太古城春櫻閣低層E室,面積922方呎,原業主2023年以1630萬放盤,累減180萬或11%,獲用家以1450萬承接,呎價15,726元。據悉,原業主2019年以1,820萬買入單位,持貨近4年,帳面虧損370萬,期內貶值約20%。
利嘉閣分行聯席董事武秉強稱,新一份《財政預算案》全面「撤辣」,成交大爆發,5日內小西灣藍灣半島連錄6宗成交,與上星期兩宗相比多300%,撤辣後所錄得的多屬市價成交,其中內地買家佔約30%。
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