新世界賣愉景新城套現股價午後跌6% 專家料下行空間不大最差或見8元

2024-03-01 15:49

新世界（017）執行副主席兼行政總裁鄭志剛昨日（2月29日）在業績會上表明，正多管齊下去槓桿，同時預告有些待出售項目已屆「非常成熟」的階段。結果業績公布後不足一日，新世界便發公告稱，以40.2億元向華懋集團出售愉景新城商場權益。交易消息公布後，新世界的股價在午後維持約6%跌幅，最新報9.26元。

市場一直關注新世界的去槓桿情況。鄭志剛昨表示，新世界將今個財年出售非核心資產目標由60億元，提高至80億元，相當於降低負債比率3.4個百分點。是次集團出售愉景新城商場權益，已完成目標一半。

股價一年累跌逾五成

受累經濟環境復甦未如理想、樓市持續下行等，新世界的股價一直處於弱勢，年初至今跌約23%；過去一年累跌逾53%。

聶振邦：下行空間不大最差或見8元

博威環球證券金融首席分析師聶振邦表示，新世界在業績會上已表示，因應港府將樓市撤辣後，未來6個月會加推2,500百個單位，故集團都需要準備充裕的現金流，故「有賺」地套現是個合適的交易；而將一些非核心業務逐步剝離時，亦有助集團在地產發展上更具成本效益。他續指，市場一直關注新世界的財政狀況，尤其是債務方面的風險較高，但即使持續優化資產，最快都要待下次公布業績時，才能掌握其資本結構是否有明顯改善，從而顯著地挽回市場信心。

聶振邦又指，新世界股價自去年初的23元水平至今，已經調整了不少，「從歷史角度來看，其實都已經跌穿海嘯價，相信日後的下行空間都未必很大」。他預計，新世界最差有機會下跌至8元水平，但現階段來說，在8.5至9元之間應該有支持。

至於新世界的股價要上行，聶振邦認為最主要看接下來其樓盤銷情如何，若然銷情趁著撤辣後勢頭向好，股價短期有機會見10元至10.5元水平。