財政預算案2024|地產代理狂賀撤辣 創新口號「辣招成歷史 樓市新開始」各區即現反價潮
2024-02-28 15:54
新一份《財政預算案》宣布樓市辣招全面撤銷,市場預期二手交投有望好轉,本地大型地產代理難掩興奮心情,在分行門口貼上新口號。其中,美聯物業個別分行於分店門面貼上「辣招成歷史 樓市新開始」,香港置業亦有分行張貼口號「撤辣如甘露 樓市速復甦」。另外,中原地產的分行張貼新口號「財案樓市辣招全撤 利民紓困股樓穩」、「全撤辣免壓測 穩定樓市良策」。有業主就看好後市,各區隨即掀起反價潮。
地產文學創意口號吸客
![美聯物業個別分行於分店門面貼上「辣招成歷史 樓市新開始」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b61147fa75a67abaa63974a1afc5fda0/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-28_at_12_05_35_1_.jpeg)
![香港置業有分行張貼口號「撤辣如甘露 樓市速復甦」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f00f97047067db2e11dc8f953051c7bd/2024-02/bIDUFb9pBcD5zjxbB_sRunywFri3QdA32mWmTNplpkw.jpg)
![中原地產有分行張貼新口號「財案樓市辣招全撤 利民紓困股樓穩」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ee16336fcf8fde42dc2008f2bc8b4619/2024-02/170910618576593.jpeg)
![中原地產有分行張貼新口號「財案樓市辣招全撤 利民紓困股樓穩」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/14feb81649537dfa23d3052875d7dc7f/2024-02/170910618511771.jpeg)
![中原地產有分行張貼新口號「財案樓市辣招全撤 利民紓困股樓穩」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ebe1b04812314173b847bf0097530db5/2024-02/3__2.jpeg)
![中原地產的分行張貼新口號「全撤辣免壓測 穩定樓市良策」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/13426866f01bc292efc6996a40aa85a8/2024-02/WhatsApp_Image_2024-02-28_at_15_42_45.jpeg)
財政預算案2024︱連串重點措施︰
![財政預算案2024︱連串重點措施](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8e78bb1696fb5e42beeceb09226c9803/2024-02/1_20.png)
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太古城兩房「則王」反價50萬
全面撤辣方案一出台,之前樓價下滑的藍籌屋苑隨即有業主反價。中原地產資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城金殿台中層D室兩房「則王」單位,實用面積580方呎,業主原先放盤叫價880萬元,於財政預算案公布撒辣後,即時反價930萬元,即加價50萬元或加幅近6%,平均實用呎價16,034萬元。
他指,6月美國有機會減息,現時銀行存款利息下跌,不會再有逾五厘定存息率,相信投資者會出來買樓收租,會投資磚頭來擴通脹。2023年太古城平均每個月成交宗數徘徊在10至20宗,市場累積了很龐大的購買力,成交量短期內一定會增加。
沙田第一城兩房加價30萬
另外,新界區藍籌屋苑之一的沙田第一城亦出現反價個案,中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,單位為2座中層C室,建築面積395方呎,實用面積有327方呎,為兩房開則,單位原先叫價400萬元,現反價30萬元至430萬元,實用平均呎價13,150元,加幅逾7%。
「炒家天堂」業主即反價
美聯物業愉景新城分行助理區域經理鍾家豪表示,撤辣後,「炒家天堂」荃灣中心有業主即時反價。其中,荃灣中心4座高層D室,一個實用面積324呎單位,2月27日298萬元會收票,2月28日業主表示,超過310萬元才會考慮。另外,8座高層C室實用面積425呎的單位,早前380萬會收票,現時395萬元才會考慮。
至於將軍澳區剛錄業主反價個案,中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳中心 1座低層C室一個實用面積 668平方呎單位,早前叫價為872萬元,最新反價至880萬元,升幅o.9%;另外LP6 1座高層D室一個實用面積 905平方呎單位,之前叫價1600萬元,最新反價至1650萬元,升幅3.12%;都會駅6座中層D室一個實用面積633平方呎單位, 之前叫價為890萬元,最新反價至950萬元,升幅6.74%。
NOVO LAND業主撤辣後即封盤
利嘉閣分行首席聯席董事霍志豪表示,臨近財案宣讀前已有零星業主放售單位,如1A座高層P室,實用 418方呎,兩房單位,業主於2022年8月以657萬元購入單位,早前預算案前以645萬元蝕讓放售,單是帳面已蝕近2%,並有意承擔10% SSD,但宣佈撤辣後業主隨即表示會觀望後市走勢,將暫時封盤。
大埔嵐山開放式加價1成放售
利嘉閣地產高級分區董事馮澤源指出,大埔嵐山9座中層H室,實用面積196平方呎,開放式間隔,原叫價268萬元,新財案公布後調高叫價至300萬元,加價32萬元或11%。
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