財政預算案2024｜港交所：歡迎港府提出多項舉措提升競爭力

2024-02-28 15:38

今日公佈的《財政預算案》樓市「全面撤辣」，包括取消買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NRSD）及額外印花稅（SSD）。財政司司長陳茂波表示「我們認為在當前的經濟及市場情況下，有關措施已無需要」。港交所（388）主席史美倫認為預算案推出的措施，進一步提升香港作為國際金融中心的競爭力。

史美倫：外圍環境複雜、充滿挑戰

港交所主席史美倫表示，歡迎財政司司長在今天公布的財政預算案中，提出多項舉措進一步提升香港作為國際金融中心的競爭力。儘管外圍環境複雜且充滿挑戰，港交所將繼續發揮連接中國與世界的獨特優勢，不斷深化和完善與內地市場的互聯互通，同時加強國際合作，並進一步提升香港市場的基礎設施。

歐冠昇：港交所將制定更多措施提高市場效率

此外，港交所集團行政總裁歐冠昇表示，港交所致力發揮關鍵作用，支持政府進一步發展香港金融市場。過去一年，港交所推出了許多重要舉措，包括持續提升其上市機制、讓市場基礎設施更加現代化，並不斷擴大產品生態圈。集團正在制定更多舉措，以提高市場的流動性和效率，進一步提升香港市場對發行人和投資者的吸引力，為其業務和社區的發展帶來長期繁榮。

黃智亮：料地產商陸續推新盤

彭博行業研究房地產行業資深分析師黃智亮指撤銷樓市印花稅，可望為發展商住宅銷售量帶來高達50%增長；撤銷投資者和海外買家的額外印花稅有望為香港樓市注入新動力，新鴻基地產、長實集團及恒基兆業地產等計劃於三月份推出新住宅項目的龍頭地產商或將受惠。

香港全年一手住宅交易量有望躍升50%，或重返十年平均水平，達到16,000宗。如果上述發展商能夠成功吸引買家，其他公司如新世界發展和信和置業亦可能隨之推出新盤項目。

李雋傑：暫停額外壓測減輕上車族壓力

普縉總監（估值及諮詢）李雋傑表示，儘管外圍經濟環境，息口走勢依舊窒礙本地物業投資市場，但撤辣有望釋放本地有實力投資者向未來息口回調前把握機會入市，同時為有意換樓客帶來便利，對市場氣氛有正面作用，然而實際交投量及價格則有待觀察。

同時，李雋傑表示，歡迎金管局進一步修訂物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施，並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。至於暫停額外壓力測試等政策，相信能夠減輕上車一族壓力要求，推動剛性需求入市之外，更加可以帶動換樓鏈。

陳錦榮：高利率打擊買家信心

致同（香港）會計師事務所稅務合夥人陳錦榮表示，撤辣可能會在短期內提振市場情緒，但高利率和疲軟的經濟前景將繼續打擊買家信心，認為經濟復甦和市民收入增長才是改善住房需求和穩定房地產市場最有效和根本的途徑。

他補充，面對持續龐大財政赤字，政府須迫切考慮如何削減開支和增加收入。雖然當前經濟環境充滿挑戰，並非開徵新稅的良好時機，再次呼籲政府全面審視稅制，考慮可行的改革方案，以擴大稅基，並令香港在瞬息萬變的全球市場中保持競爭力。除了短期和一次性措施外，香港需要擬定高瞻遠矚的長遠發展計劃，在為未來繁榮投資與恪守審慎理財原則以抵擋逆境之間取得平衡。

謝永富：支持中小企融資擔保計劃優化措施

財政預算案中提到「中小企融資擔保計劃」下八成及九成擔保產品的申請期延長兩年至2026年3月底，以及計劃下的總信貸保證承擔額將額外增加100億元，大新銀行總經理兼商業銀行及個人理財業務拓展部主管謝永富表示，十分支持相關優化措施，該計劃自推出以來深受香港中小企歡迎，相信可繼續有效解決中小企應付資金流問題，協助他們在市場上保持競爭力及靈活性，長遠有利營商環境。作為紮根香港的本地銀行，大新銀行將繼續關注及支持香港中小企生態圈穩定繁榮發展。

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